开福区租房合同律师

开福区租房合同律师合同编号本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商达成如下协议出租人（以下简称甲方）姓名身份证号码联系方式地址承租人（以下简称乙方）姓名身份证号码联系方式地址第一条房屋基本情况甲方同意将位于湖南省长沙市开福区的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的基本情况如下房屋地址房屋面积平方米房屋用途（如居住、办公等）**房屋权属证明**甲方持有该房屋的（如房产证、不动产权证书等），证号为第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期满后，双方如需续租，应于租赁期满前日协商一致，并签订新的租赁合同第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写）租金支付方式为每（月/季度/半年）支付一次，乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户甲方指定账户信息-银行名称-账户名称-账号甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收据或发票第四条押金乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）甲方不得擅自扣减押金，如需扣减，应事先与乙方协商一致并书面确认第五条双方权利与义务甲方的权利与义务第2页共5页甲方应确保对该房屋拥有合法的出租权利，并保证该房屋不存在权属纠纷在租赁期间，甲方不得随意提高租金，如需调整，应提前日书面通知乙方，并协商一致后签订补充协议甲方应定期对房屋进行检查，及时处理房屋及设施设备的维修问题，费用由甲方承担乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及押金，并妥善使用和维护房屋及相关设施设备乙方不得擅自对房屋进行改建、扩建或改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构乙方不得将房屋转租、转借或允许他人擅自使用，如需转租，应提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用第六条房屋的维护与修缮在租赁期间，房屋的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担如房屋或设施设备出现需要修缮的情况，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责修缮，费用由甲方承担修缮期间，若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，双方可协商相应减少租金或延长租赁期限第七条转租与转让乙方如需转租该房屋，必须提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任第3页共5页甲方如需转让该房屋，应提前日书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可书面解除本合同有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金乙方逾期支付租金超过日的；乙方擅自改变房屋用途或转租的；乙方利用房屋进行违法活动的有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；甲方擅自提高租金的第九条违约责任任何一方未履行合同义务或违反合同约定的，应向守约方支付违约金，违约金为元若违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失因乙方原因导致合同解除的，押金不予退还第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日希望以上合同范本能够满足您的需求，内容规范且符合法律规定如有其他需求，请随时告知！第5页共5页。