开福区租房合同怎么

开福区租房合同怎么出租方（以下简称甲方）身份证号码联系电话承租方（以下简称乙方）身份证号码联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于湖南省长沙市开福区路号小区栋单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋建筑面积为平方米，产权证明文件编号为房屋用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方有意续租的，应提前日向对方提出书面意向，经协商一致后另行签订租赁合同第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写佰拾元整）第1页共4页租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户账户名称，开户行，账号逾期支付租金的，乙方应按日支付逾期部分的违约金，违约金标准为每日‰第四条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写佰拾元整）押金用于保障乙方在租赁期间履行本合同的义务租赁期届满后，乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏的，甲方应全额退还押金（不计利息）若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分可依法追究乙方责任第五条房屋修缮与维护租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态因甲方原因导致房屋或附属设施损坏的，甲方应及时维修，维修费用由甲方承担租赁期间，乙方应合理使用并妥善维护房屋及附属设施，因乙方使用不当或过失导致房屋或附属设施损坏的，乙方应承担维修费用如乙方需要对房屋进行装修或改造，应提前日以书面形式征得甲方书面同意，并承担相应费用租赁期届满后，乙方不得要求甲方补偿装修费用或折旧费用第六条房屋使用规范第2页共4页乙方应遵守国家法律法规及当地社区管理规定，不得在房屋内从事非法活动乙方应按时缴纳租赁期间产生的水费、电费、燃气费、取暖费、垃圾费、物业管理费等费用，甲方已代缴的费用应按照分摊原则支付相应部分乙方不得将房屋用于存放易燃、易爆、剧毒等危险物品，不得随意倾倒垃圾或堆放杂物，不得影响邻居的正常生活第七条转租及续租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋整体或部分转租、转借他人甲方如需将该房屋出售、抵押或其他权利处分，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权租赁期届满后，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同第八条合同解除双方协商一致，可以解除本合同有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金a.乙方逾期支付租金超过日的；b.乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途或转租、转借的；c.乙方利用房屋进行非法活动的；d.乙方损坏房屋或附属设施且拒绝维修或赔偿的有下列情形之一的，乙方有权解除合同a.甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；b.甲方因房屋权利处分导致乙方无法正常居住的；第3页共4页c.甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法实现租赁目的第九条违约责任任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿给守约方造成的全部损失租赁期间，如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还押金并赔偿乙方已支付的装修费用及可预期利益损失（如有）如因乙方原因导致合同解除，乙方应支付甲方相当于个月租金的违约金，并承担相应损失逾期支付租金或费用的，违约方应按日支付违约金，标准为‰第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向长沙市开福区人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第4页共4页。