开阳租房合同审查

开阳租房合同审查合同编号本合同由以下各方于年月日在贵州省开阳县签订甲方（出租人）姓名身份证号地址乙方（承租人）姓名身份证号地址鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方提供的房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就房屋租赁事项达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于，具体地址为（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至第1页共5页年月日（以下简称“到期日”）止第三条租金及支付方式乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写）租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定的账户账户名称开户银行账号第四条押金乙方在签订本合应向甲方支付押金人民币元（大写）押金用于担保乙方履行本合同项下之义务合同期满后，若乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，则甲方应全额退还押金（不计利息）第五条房屋交付甲方应于起租日前将该房屋交付给乙方使用，并确保房屋及其附属设施、设备处于可正常使用状态乙方接收房屋时应进行验房，并在验房后签署《房屋交接确认书》验房过程中如发现房屋或设施设备存在问题，双方应协商解决第六条双方权利义务甲方权利义务甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋不存在权属纠纷或被司法机关查封、冻结等情形第2页共5页甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，并在乙方违反本合同约定时要求乙方整改或解除合同甲方不得在租赁期限内随意提高租金，除非双方协商一致并签订补充协议乙方权利义务乙方应按时足额支付租金及合同约定的其他费用，不得无故拖欠乙方应合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得损坏房屋主体结构或擅自改变房屋用途乙方应遵守国家法律法规及当地社区管理规定，不得利用该房屋从事违法活动乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或添置设施，应征得甲方书面同意，并自行承担相关费用及安全责任第七条费用分担租赁期间，因使用该房屋产生的水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、网络费、电视收视费、垃圾清运费等均由乙方承担该房屋的物业服务费由方承担（甲方/乙方）房屋的维修费用由方承担（甲方/乙方），但因乙方使用不当造成的损坏除外第八条房屋使用禁止乙方不得将该房屋用于非法活动，不得堆放危险物品或从事有碍邻里生活的活动未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借该房屋或将房屋用于经营用途第九条维修责任第3页共5页租赁期间，甲方应承担该房屋及其附属设施设备的维修责任如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏的，维修费用由乙方承担第十条合同变更与终止经双方协商一致，可书面解除本合同如甲方需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金及押金如甲方未按约定提前通知，应向乙方支付相当于个月租金的违约金如乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并征得甲方同意，否则甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金第十一条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同项下之义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元（大写）如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿全部损失乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及已发生费用第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第4页共5页甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第5页共5页。