开阳租房合同整理

开阳租房合同整理合同编号出租方（以下简称“甲方”）身份证号码联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方是位于（以下简称“该房屋”）的合法产权人，乙方希望承租该房屋用于居住或其他合法用途根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于，用途为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.2该房屋的产权归属甲方，甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或产权纠纷第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页

2.2若乙方希望在合同期满后继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写元整），租金按支付

3.2租金支付方式为（银行转账、现金支付等），甲方指定的收款账户为，开户银行，账号

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权要求乙方按日支付逾期部分的违约金，违约金为%的租金第四条押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证

4.2本合同终止后，若乙方无任何违约行为且结清所有费用，甲方应于个工作日内将押金无息退还乙方

4.3若乙方未按时支付租金或费用，甲方有权从押金中扣除相应金额用于抵扣，剩余部分退还乙方第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权按时收取租金及其他费用，有权对该房屋进行合法检查和修缮

5.

1.2甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在出租前确保该房屋符合国家法律法规及安全标准第2页共5页

5.

1.3未经乙方同意，甲方不得在租赁期内将该房屋转租给第三方

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁期限内合法使用该房屋及附属设施，并按时支付租金及相关费用

5.

2.2乙方应合理使用该房屋及设施，不得擅自拆改或损坏，如有损坏应承担修复责任或赔偿损失

5.

2.3乙方不得在房屋内从事任何违法犯罪活动，不得将房屋用于非法用途，不得在房屋内存放危险物品或进行危害公共安全的行为

5.

2.4乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠第六条房屋的修缮与维护

6.1该房屋及其附属设施的日常维护和修缮责任由甲方承担，费用由甲方负担

6.2若该房屋因正常使用出现损坏，乙方应通知甲方及时维修，甲方应于收到通知后日内完成维修

6.3若乙方因使用不当导致房屋或设施损坏，维修费用由乙方承担

6.4乙方可对房屋进行非结构性装修，但需征得甲方书面同意，且不得破坏房屋主体结构，费用由乙方自理，且不得要求甲方补偿第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可书面解除本合同

7.2若甲方需提前收回该房屋，应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金及押金若甲方单方面提前收回房屋，需向乙方支付相当于个月租金的违约金第3页共5页

7.3若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后可解除合同，已支付的租金及押金不予退还，乙方可要求甲方退还押金减去已产生的费用后的余额

7.4若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第八条违约责任

8.1若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方需赔偿乙方产生的实际损失

8.2若乙方违反本合同约定，拖欠租金或其他费用超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，有权要求乙方赔偿因违约行为造成的损失

8.3若一方违约导致对方提起诉讼，违约方需承担对方为此支付的律师费、诉讼费等合理费用第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼

9.2在争议解决期间，双方应继续履行本合同，除非争议涉及本合同的根本目的无法实现第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）第4页共5页日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。