开鲁租房合同封面

开鲁租房合同封面租房合同合同编号出租人（甲方）承租人（乙方）鉴于甲方为房产的合法所有权人，乙方希望通过租赁方式获得上述房产的使用权，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于开鲁县路号，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）该房屋权属证明编号为，房屋用途为甲方保证该房屋不存在权属争议，且具有合法出租资格第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应于租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后双方可重新签订租赁合同第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写元整）第1页共5页租金按支付，首次租金于年月日前支付，后续租金应于每期起租日前日内支付至甲方指定账户甲方指定账户为开户行账户名称账号第四条押金乙方应于签署本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于保障乙方履行本合同项下之义务租赁期届满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）如乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方第五条双方权利与义务甲方权利义务

（1）甲方应按照合同约定将该房屋交付乙方使用，并确保该房屋及其附属设施处于可正常使用状态

（2）甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，若乙方违反合同约定或损坏房屋设施，甲方有权要求乙方修复或赔偿

（3）甲方不得在租赁期内提高租金，但因政府政策或市场因素导致的物业服务费、能源费用等其他费用的调整除外乙方权利义务

（1）乙方应按照合同约定支付租金及相关费用，按时缴纳水、电、燃气、供暖等费用第2页共5页

（2）乙方应合理使用该房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或承担相应赔偿责任

（3）乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法用途，不得擅自转租、转借或改变承租人

（4）乙方应遵守物业管理规定，维护良好的居住环境第六条房屋修缮与维护房屋及附属设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担房屋主体结构或房屋共用部位的维修由甲方负责，费用由甲方承担如需维修，甲方应提前通知乙方，并在合理时间内完成维修工作因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担第七条费用承担租赁期间，水、电、燃气、供暖等能源费用由乙方承担，相关费用由乙方自行缴纳房屋的物业管理费用由方承担，费用为人民币元/月，由方支付第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可书面协议解除本合同若甲方需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并返还相应押金及未使用的租金；若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后可解除合同如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第九条违约责任第3页共5页甲方违约责任

（1）甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金

（2）甲方违反合同约定收回房屋的，应退还已收租金并赔偿乙方实际损失乙方违约责任

（1）乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金

（2）乙方擅自转租、转借房屋或改变承租人的，甲方有权解除合同，并不予退还押金

（3）乙方损坏房屋设施或擅自改变房屋结构的，应承担相应修复费用；无法修复的，应承担赔偿责任第十条其他约定双方一致同意，本合同未尽事宜，应通过友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼本合同附件包括

（1）甲方身份证明文件（如身份证、营业执照等）复印件；

（2）乙方身份证明文件（如身份证、营业执照等）复印件；

（3）房屋权属证明文件复印件；

（4）其他相关文件第十一条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）第4页共5页签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第5页共5页。