异地租房如何签合同有效

异地租房如何签合同有效异地租房合同本合同由以下双方于年月日在省市签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方为（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权人，乙方希望承租该租赁房屋用于（居住/办公）用途，双方经友好协商，就租赁事项达成如下协议第一条租赁房屋及其用途

1.1甲方同意将位于（详细地址）的租赁房屋出租给乙方使用租赁房屋的产权证明文件如下

1.2租赁房屋的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途

1.3租赁房屋的面积为平方米，具体详见附件一房屋平面图第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期满后，双方如愿意继续租赁，应于租赁期满前日另行签订书面租赁合同

2.3在租赁期内，甲乙双方不得擅自终止合同，除非发生本合同第八条所述的违约情形第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写），不含税，如需开具发票，相关税费由乙方承担

3.2租金支付方式为（银行转账/现金），甲方指定的收款账户为

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付相当于应付租金%的违约金

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票，具体事宜详见附件二租金支付明细第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元（大写），用于保证乙方履行本合同项下的义务

4.2押金在租赁期满后，如乙方无任何违约行为，甲方应于日内无息退还

4.3如果乙方在租赁期间损坏租赁房屋或拖欠租金、物业费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方第2页共5页第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应确保租赁房屋的合法性，保证租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在乙方承租前向乙方明确说明房屋的使用状况

5.

1.2甲方应对租赁房屋进行定期检查，发现问题应及时书面通知乙方，并协助乙方进行维修

5.

1.3甲方不得在租赁期内擅自提高租金或变更租赁条件

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及其他应缴费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，如有损坏，应及时修复或通知甲方处理

5.

2.3乙方不得在租赁房屋内从事任何违法活动，不得存放危险物品或进行其他危害公共安全的行为

5.

2.4乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租、转借或改变用途第六条租赁房屋的使用与维护

6.1租赁房屋的日常维护由乙方负责，相关费用由乙方承担

6.2租赁房屋的结构及其附属设施如因乙方使用不当或人为损坏，乙方应负责修复并承担相应费用

6.3乙方不得擅自拆改租赁房屋的结构或破坏其外观，如需进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并签订补充协议

6.4乙方应遵守小区（或租赁房屋所在区域）的管理规定，服从物业管理部门的管理第七条费用承担第3页共5页

7.1租赁房屋的物业费、水费、电费、燃气费、供暖费等日常费用由乙方承担

7.2租赁房屋的维修费用，如因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担；如因自然损耗或房屋本身质量问题，由甲方承担

7.3租赁房屋的维修费用，若需甲方协助处理，乙方应承担相关费用

7.4其他费用的承担，以双方另行约定为准第八条合同的终止

8.1在租赁期内，任何一方不得擅自终止合同，除非发生以下情形

8.

1.1甲方未按合同约定履行其义务，且在收到乙方书面通知后日内未予改正的

8.

1.2乙方未按合同约定履行其义务，且在收到甲方书面通知后日内未予改正的

8.

1.3租赁房屋因不可抗力导致无法继续使用的

8.2合同终止后，双方应协商处理租赁房屋的交接事宜，结清相关费用第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，视为违约违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写），并赔偿造成的实际损失

9.2乙方擅自转租、转借租赁房屋或改变用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失

9.3乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，并要求乙方支付未付租金及违约金第4页共5页

9.4甲方未能按合同约定履行其义务的，乙方有权解除合同，要求甲方退还押金并赔偿损失第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日附件一房屋平面图附件二租金支付明细第5页共5页。