张伟租房合同

张伟租房合同合同编号签订地点签订日期出租方（以下简称“甲方”）张伟身份证号码联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）身份证号码联系电话联系地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就房屋租赁相关事项达成如下协议，以资共同遵守第一条房屋基本情况甲方将其拥有的位于（具体地址）的房屋出租给乙方使用该房屋为（商品房/保障房/其他），产权证号为，建筑面积为平方米房屋用途为（居住/办公/商业等），甲方保证对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务问题第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用，双方签字确认为准租赁期届满后，若乙方希望继续承租，双方应另行协商并签订书面协议第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写），租金不含税，若需开具发票，相关税费由乙方承担租金支付方式为（按月/按季度/按半年），乙方应于每期租金起始日前日内支付至甲方指定账户开户银行账户名称账号逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付应缴租金%的违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应损失第四条押金及其它费用乙方于签订本合向甲方支付房屋押金人民币元（大写），用于保证乙方履行合同义务租赁期满且乙方无违约行为的，甲方应于日内全额退还押金第2页共5页乙方承担租赁期间的水费、电费、燃气费、暖气费、物业费、垃圾处理费等相关费用，费用标准按当地规定执行，由乙方自行承担并按时缴纳房屋的维修基金、公共设施维修费用等由甲方承担，如因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担第五条房屋的使用与维护乙方应合理使用房屋及内部设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借房屋或允许他人擅自使用房屋如需装修或改变房屋用途，需经甲方书面同意，并由乙方自行承担相关费用房屋的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担若因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或承担相应维修费用乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得进行违法活动，不得扰民或从事影响邻居正常生活的行为第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务甲方有权按时收取租金及相关费用，有权监督乙方的使用情况甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方维修请求后日内进行维修甲方不得在租赁期限内擅自提高租金或改变租赁条款，不得干涉乙方的合法使用乙方的权利与义务乙方有权按合同约定使用房屋，并要求甲方提供房屋使用权的证明文件乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应妥善使用房屋及设施，如有损坏应及时修复或赔偿第3页共5页乙方不得将房屋转租或转借他人，不得擅自改变房屋结构或用途第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行的，对方有权解除合同并要求违约方赔偿损失租赁期间，若甲方需提前收回房屋，需提前日以书面形式通知乙方，并退回相应租金及押金，赔偿乙方相当于个月租金的损失若乙方需提前退租，需提前日以书面形式通知甲方，否则押金不予退还第八条违约责任任何一方违约导致合同解除的，违约方需赔偿对方遭受的全部损失乙方逾期支付租金的，除按日支付违约金外，逾期超过日的，甲方有权解除合同乙方擅自改变房屋用途或转租房屋的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失甲方未按合同约定提供房屋导致乙方无法使用房屋的，甲方应退还已收取的租金及押金，并赔偿乙方相应的损失第九条争议解决因本合同发生的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条补充条款第4页共5页本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件包括（如房屋平面图、设施清单等），附件与本合同具有同等法律效力第十一条其他条款本合同自双方签字之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）签字日期乙方（签字）签字日期（注请根据实际情况填写具体内容）第5页共5页。