张北租房合同法

张北租房合同法合同编号签订地点签订时间本合同由以下双方于年月日在河北省张北县签订甲方（出租方）地址身份证号/统一社会信用代码联系方式乙方（承租方）地址身份证号/统一社会信用代码联系方式鉴于甲方合法拥有位于张北县街号的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方希望承租该房屋用于（用途），双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋概况

1.1甲方出租的房屋位于张北县街号，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为

1.2乙方承租该房屋的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第1页共5页

1.3房屋的现状及设施设备情况详见附件《房屋交验清单》，双方签字确认后作为本合同的组成部分第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期限届满后，双方若继续租赁，应提前日书面通知对方，协商一致后另行签订书面协议否则，本合同自动终止第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（银行转账/现金），甲方开户银行为，账户名称为，账号为

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，甲方有权按日收取应付租金的%作为违约金

3.4租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币元（大写元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务

4.2租赁期限届满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内全额退还押金（不计利息），否则有权扣除相应损失或违约金第2页共5页第五条房屋维护与修缮

5.1甲方对租赁房屋及其附属设施负有维修责任，乙方发现房屋或设施有损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修如甲方怠于履行维修义务，乙方有权自行维修，费用由甲方承担

5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，甲方有权要求乙方修复或承担相应赔偿责任

5.3在租赁期间，乙方不得擅自拆除、改建、扩建或改变房屋结构，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第六条费用承担

6.1租赁期间，水、电、气、暖、物业、垃圾清运等费用由方承担，双方另有约定的除外

6.2房屋租赁税费由方承担第七条双方权利与义务甲方的权利与义务

7.1甲方有权收取租金及其他应由乙方承担的费用

7.2甲方应保证租赁房屋的合法性，房屋及其附属设施在交付时处于可使用状态

7.3甲方不得在租赁期限内无正当理由提高租金或减少租期乙方的权利与义务

7.4乙方有权在租赁期限内合法使用租赁房屋及其附属设施

7.5乙方应按时支付租金及其他费用，不得拖欠

7.6乙方不得擅自转租、转借租赁房屋或改变其用途，不得在租赁房屋内从事非法活动

7.7乙方应合理使用租赁房屋及相关设施，防止损坏第3页共5页第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失

（1）乙方未按约定支付租金超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的；

（3）乙方利用租赁房屋从事非法活动的；

（4）乙方擅自拆除、改建、扩建或改变房屋结构的

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用的；

（2）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法继续使用的

8.4解除合同后，双方应结清租金及其他费用，甲方应退还乙方已支付的押金第九条违约责任

9.1除本合同另有约定外，任何一方未履行或未完全履行本合同项下义务的，应向对方支付违约金，违约金为元若违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应赔偿其差额

9.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，但应尽快提供相关证明文件第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向张北县人民法院提起诉讼第4页共5页

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

10.4本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日附件《房屋交验清单》《押金收据》注本合同为模板，具体条款请根据实际情况修改并咨询专业律师第5页共5页。