张教官租房合同

张教官租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订甲方（出租人）姓名身份证号码联系电话地址乙方（承租人）姓名身份证号码联系电话地址鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区路号室，房屋结构为，建筑面积为平方米该房屋权属证号为，房屋用途为甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，且该房屋不存在任何权属纠纷或抵押情况第1页共5页第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方若需续租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后双方另行签订租赁合同第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写）租金支付方式为（□银行转账□现金），甲方指定的收款账户为，账户名称，开户行租金支付时间乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按日收取%的违约金第四条押金乙方应于本合同签订之日起向甲方支付人民币元（大写）作为押金，用于保障乙方履行本合同项下的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条房屋使用乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任乙方不得在房屋内从事任何违法活动，不得存放危险物品，不得利用房屋进行非法经营活动第2页共5页乙方需要对房屋进行装修的，应提前书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定第六条维修责任房屋及附属设施的日常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担乙方因使用不当或人为原因导致房屋或设施损坏的，维修费用由乙方承担乙方发现房屋或设施有损坏或需要维修时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修第七条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应按时交付房屋，并保证房屋及设施处于可正常使用状态甲方有权对乙方的房屋使用行为进行监督，但不得无故干涉乙方的正常生活甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非双方另有书面约定乙方权利与义务乙方有权在租赁期内合法使用该房屋，并按合同约定支付租金乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方不得将房屋转租、转借或改变用途，不得擅自留客住宿乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用第八条合同的变更与解除本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方协商一致并签订书面补充协议第3页共5页如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的押金及剩余租金如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同未按期支付租金超过日的；擅自转租、转借房屋的；利用房屋进行违法活动的；未按约定用途使用房屋的如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同提供的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的；未按约定维修房屋，导致乙方无法正常使用的；无正当理由干涉乙方正常生活的第九条违约责任任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方受到的损失乙方逾期支付租金的，除按日支付违约金外，还应赔偿给甲方造成的损失乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同自双方签字之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。