弹性租房合同

弹性租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（city）签订出租方（以下简称“甲方”）地址身份证号码/统一社会信用代码联系电话承租方（以下简称“乙方”）地址身份证号码/统一社会信用代码联系电话鉴于甲方愿意将其拥有的位于（city）的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于，房屋用途为（residential/commercial等），房屋面积为平方米房屋权属证号为，权属人为第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2若乙方在租赁期间内需延长租赁期限，双方应提前日协商，协商一致后签订书面补充协议第1页共5页第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写）

3.2租金支付方式为（按月/按季度/按半年支付），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户

3.3甲方指定账户信息开户银行银行账号第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元（大写），作为乙方履行本合同义务的担保

4.2押金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户

4.3在租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方

4.4若乙方在租赁期间内违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分可向乙方追偿第五条费用分担

5.1租赁期间，乙方需承担以下费用（a）房屋租赁税费；（b）水费、电费、燃气费、供暖费等能源费用；（c）电话费、网络费等乙方使用所产生的费用；（d）物业管理费

5.2甲方需承担以下费用第2页共5页（a）房屋维修费用（因乙方使用不当造成的损坏除外）；（b）房屋结构的日常维护费用第六条房屋使用

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法活动

6.2若乙方需要对房屋进行装修或改造，应提前日书面通知甲方，并获得甲方书面同意

6.3租赁期间，乙方应按时缴纳上述费用，并保持房屋内外清洁，不得随意丢弃垃圾或损坏公共设施

6.4若乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方赔偿损失或解除本合同第七条维修责任

7.1房屋及附属设施的日常维护由甲方负责，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修复或赔偿

7.2租赁期间，若房屋出现需要维修的情况，甲方应于接到乙方通知后日内进行维修

7.3若甲方未能及时维修，影响乙方正常使用，乙方有权要求减少相应租金或解除本合同第八条转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租他人

8.2若甲方同意转租，乙方应与次承租人签订书面转租协议，并将协议副本交甲方备案

8.3乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同，并不予退还押金第九条合同变更与终止

9.1双方协商一致，可书面解除本合同第3页共5页

9.2若甲方因特殊原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金及押金

9.3若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并协商一致后解除本合同

9.4若因不可抗力因素导致房屋无法继续出租或使用，双方可协商解除本合同，租金及押金按实际使用时间结算第十条违约责任

10.1乙方未按期支付租金或费用，每逾期一日，应按未付金额的%支付违约金

10.2乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，应赔偿相应损失

10.3甲方未按约定提供房屋或未履行维修义务，影响乙方正常使用，乙方有权要求减少租金或解除本合同第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可协商签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼

11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第4页共5页注本合同为示范文本，具体条款应根据实际情况协商确定第5页共5页。