强制解除租房合同

强制解除租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在市区自愿签订出租人（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系电话住址承租人（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系电话住址鉴于甲乙双方于年月日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于市区路号的房屋出租给乙方使用，双方同意根据本合同约定提前终止原合同，并就相关事宜达成如下协议第一条合同解除的背景

1.1甲乙双方一致同意，因原因（如甲方需要收回房屋自行使用、乙方不再需要继续承租、违反合同约定等），提前终止原合同第1页共4页

1.2本合同解除后，原合同自年月日起解除，双方不再履行原合同中未履行的权利和义务第二条双方的权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方应于本合同签订之日起日内，退还乙方已支付的房屋押金元（大写元整）及房屋租金元（大写元整），并结清双方确认的费用，如有需要，甲方应提供相关收据或发票

（2）甲方保证在解除合不对乙方的任何物品或财物进行留置、扣押或损坏，如有损坏或缺失，甲方应承担相应赔偿责任

（3）甲方应协助乙方完成房屋的交接工作，确保房屋及其附属设施处于良好状态

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方应于本合同签订之日起日内，将承租的房屋及其附属设施完好无损地归还甲方，不得擅自拆除、损坏或改变房屋结构

（2）乙方应结清所有应缴纳的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等，如有欠费，乙方应补齐并提供相关缴费凭证

（3）乙方不得在房屋内遗留任何物品，如仍有遗留，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理，无需承担任何责任

（4）乙方承诺不再以任何形式干扰甲方的合法权益，包括但不限于对甲方的名誉、信用或其他合法权益造成损害第2页共4页第三条违约责任

3.1任何一方未履行本合同约定的义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为元（大写元整）若违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应赔偿守约方的全部损失

3.2若因一方的违约行为导致本合同解除后，原合同继续履行的责任由违约方承担，包括但不限于支付未履行的租金、赔偿损失等

3.3任何一方不得以本合同为依据向第三方主张权利，否则视为放弃本合同中的一切权利，且承担相应法律责任第四条争议解决

4.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼

4.2本合同的解释和适用法律，均依照中华人民共和国相关法律法规执行第五条合同的生效与签署

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效

5.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

5.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第六条合同终止后的安排

6.1本合同解除后，原合同自签订之日起至本合同签订之日止的权利和义务自动终止，双方不再承担任何未履行的义务

6.2双方确认，本合同解除后，任何一方不得以任何形式要求对方继续履行原合同或本合同的任何条款第3页共4页

6.3本合同解除后，双方应共同配合完成房屋的交接工作，确保房屋及相关设施的完整性和可用性第七条其他约定

7.1双方确认，本合同解除后，任何一方不得通过任何形式向对方主张任何形式的赔偿或补偿，包括但不限于精神损失、预期利益损失等

7.2本合同解除后，双方应互不追究因履行原合同或本合同所产生的任何责任，双方的权利义务关系自本合同签订之日起终止甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日附件原《房屋租赁合同》复印件房屋押金及租金退还凭证双方确认的费用结算清单房屋交接清单本合同为示范文本，具体条款应根据实际情况填写，建议在签署前咨询专业律师第4页共4页。