彬县租房合同审核

彬县租房合同审核合同编号本合同由以下双方于年月日在陕西省彬县签订出租人（以下简称“甲方”）身份证号码联系电话地址承租人（以下简称“乙方”）身份证号码联系电话地址鉴于甲方愿意出租其拥有的位于彬县街道号幢室的房屋（以下简称“租赁房屋”）给乙方使用，乙方同意承租该房屋双方经友好协商，达成如下协议第一条租赁房屋及基本情况

1.1租赁房屋地址彬县街道号幢室

1.2房屋产权证明编号

1.3房屋建筑面积平方米

1.4房屋用途乙方承诺将该房屋用于（居住/办公）用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，双方如需继续租赁，应于合同期满前日协商续签合同在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1租金标准每月人民币元（大写）

3.2租金支付方式（银行转账/现金）

3.3租金支付时间乙方应于每月日前支付当月租金

3.4甲方银行账户信息开户银行账户名称账号第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.

1.1甲方应保证租赁房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权证明、土地使用权证明等

4.

1.2甲方应保证租赁房屋在交付时处于可正常使用状态，并提供房屋钥匙把

4.

1.3甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活或工作

4.

1.4甲方应按照约定时间返还押金及应退款项

4.2乙方权利与义务第2页共5页

4.

2.1乙方应按期支付租金及相关费用

4.

2.2乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得损坏房屋结构或设施设备如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任

4.

2.3乙方不得擅自转租、分租或改变房屋用途如需转租，需提前日书面通知甲方并取得书面同意

4.

2.4乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费、宽带费等相关费用第五条押金及押金返还

5.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写）

5.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务合同期满后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于日内返还押金（不计利息）

5.3如乙方违约导致甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权向乙方追偿第六条房屋的维修与装修

6.1房屋日常维修租赁期间，房屋因自然损耗或乙方正常使用导致的设施设备损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担

6.2乙方装修乙方如需对房屋进行装修，应书面通知甲方并取得书面同意，装修费用由乙方承担乙方装修后的房屋及设施设备的所有权归甲方所有，合同期满后，乙方不得要求甲方支付装修费用或赔偿第七条房屋转租

7.1乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租、分租或转让房屋第3页共5页

7.2甲方同意转租的，乙方应与次承租人签订转租合同，并将转租合同副本交甲方备案第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同a.乙方未按期支付租金超过日；b.乙方擅自改变房屋用途或转租房屋；c.乙方利用房屋进行非法活动

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同a.甲方未按约定时间交付房屋超过日；b.甲方提供的房屋不符合约定的条件，严重影响乙方正常使用第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金

9.2乙方擅自转租、改变房屋用途或进行非法活动的，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方违约金人民币元（大写），并赔偿造成的损失

9.3甲方逾期返还押金的，每逾期一日，应按押金金额的%向乙方支付违约金第十条争议的解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向彬县人民法院提起诉讼第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

11.2本合同附件包括（如房屋平面图、设备清单等），与本合同具有同等法律效力第十二条合同生效

12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

12.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）联系电话签订日期年月日乙方（签字/盖章）联系电话签订日期年月日合同签订地点彬县第5页共5页。