影楼租房合同

影楼租房合同本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在市签订出租方（以下简称甲方）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称乙方）名称地址法定代表人联系方式鉴于乙方希望租赁甲方的影楼场地用于商业经营，甲方同意将影楼场地出租给乙方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下协议第一条出租场地描述甲方出租给乙方的影楼场地（以下简称该场地）位于，具体包括但不限于以下部分影楼内部场地影楼外部场地其他相关设施第二条租赁期限第1页共5页本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止合同期满后，乙方如需继续租赁该场地，应在合同期满前个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后签订新的租赁合同第三条租金及支付方式该场地的年租金为人民币元整（大写圆整），租金按支付乙方应于每个支付周期开始前日支付下一周期的租金，逾期支付的，甲方有权按日收取‰的滞纳金租金支付方式为（银行转账/现金等），甲方收款账户信息如下开户银行账户名称账号第四条押金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元整（大写圆整）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，如有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分退还乙方合同期满且双方无争议，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务第2页共5页甲方保证其对出租场地拥有合法的出租权，并保证该场地在租赁期间内不会被第三人主张权利甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法经营，并有权对乙方违反租赁合同的行为采取相应措施甲方应保持该场地及公共设施的正常运行，并及时处理乙方提出的合理维修请求

5.2乙方的权利与义务乙方有权在租赁期间内使用该场地进行影楼经营活动，并享有对该场地的经营自主权乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应遵守国家法律法规及甲方的管理规定，不得在该场地从事任何违法活动乙方在租赁期间内不得擅自转租、分租或改变该场地的用途，如需转租，应经甲方书面同意乙方应合理使用该场地及设施，因使用不当导致损坏的，应及时修复或承担相应赔偿责任第六条合同的变更与解除

6.1变更本合同履行期间，任何一方不得擅自变更合同内容；确需变更的，双方应协商一致并签订书面补充协议因政府规划或不可抗力导致该场地无法继续出租或经营的，双方可协商解除合同或变更合同内容，租金按实际使用时间计算

6.2解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同第3页共5页a.未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日的；b.擅自转租、改变该场地用途或从事违法活动的；c.经甲方书面通知后，连续日未开展经营活动的甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同a.未按约定提供该场地或设施，导致乙方无法正常经营的；b.甲方或其工作人员干扰乙方正常经营活动的第七条违约责任乙方逾期支付租金或费用的，除按日支付滞纳金外，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失乙方擅自转租、改变用途或从事违法活动的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失甲方因自身原因无法履行合同义务的，应提前日通知乙方，双方协商解除合同，甲方应退还已支付但未使用的租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日注本合同为示范文本，具体条款需根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师第5页共5页。