律师租房合同

律师租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出租人）姓名身份证号地址联系电话乙方（承租人）姓名身份证号地址联系电话鉴于甲方为出租人，拥有合法的房屋使用权，乙方为承租人，自愿承租甲方所提供之房屋，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议第一条租赁房屋及坐落位置甲方同意出租位于（城市/县）路号室的房屋（以下简称“该房屋”）给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，具体房屋结构、附属设施及家具设备详见本合同附件《房屋交付清单》第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月第1页共5页日止双方约定的租赁期限届满后，如双方均无异议，可协商续租，但需另行签订书面协议第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写元整）租金不包括水、电、燃气、宽带、物业等费用乙方应于每月日前向甲方支付当月租金支付方式为以下第种银行转账至甲方指定账户，账户信息如下-开户行-账户名称-账号现金支付，支付地点为甲方指定的地址甲方收取租金后，应当向乙方提供合法的收款凭证第四条履约保证金乙方应于签订本合支付履约保证金人民币元（大写元整）履约保证金用于担保乙方依约履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、保持房屋及其附属设施的完好等租赁期限届满且双方无争议，甲方应于日内无息退还乙方履约保证金第五条房屋交付及验收甲方应于年月日前将该房屋及其附属设施交付乙方使用交付时，双方应共同检查房屋及附属设施的状况，并签署《房屋交付清单》作为交付依据第2页共5页乙方在验收过程中发现房屋或附属设施存在损坏或不符合约定的情况，应及时通知甲方，甲方应于接到通知后日内进行维修或更换若甲方未能及时履行维修义务，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担第六条房屋的使用与维护乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途若乙方确需进行装修或改造，应先取得甲方书面同意，并自行承担相关费用及责任乙方应按时支付房屋使用过程中产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、宽带费、物业费等甲方应定期对该房屋进行检查，确保其处于良好状态若甲方因检查或维修需要进入该房屋，应提前日通知乙方，乙方应予以配合第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务甲方有权按时收取租金及相关费用，不得无故拖延或拒绝乙方的合法使用要求甲方应保证其出租的房屋产权清晰，无权属纠纷，并依法承担该房屋在租赁期间产生的相关税费甲方应履行维修义务，及时修复房屋及附属设施的损坏，除非损坏系乙方故意或过失所致乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用该房屋，甲方不得无故干扰或限制乙方的正常使用乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠第3页共5页乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自转租、转借或改变房屋用途若因乙方使用不当导致房屋或附属设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任第八条房屋的转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用甲方转让该房屋的，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权第九条合同的变更与解除双方协商一致，可以书面形式解除本合同若甲方违反本合同约定的义务，导致乙方无法正常使用该房屋，乙方可解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失若乙方未按约定支付租金或违反本合同约定的义务，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失第十条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写元整）若因违约方的违约行为导致合同解除，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他约定第4页共5页本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日附件《房屋交付清单》《房屋平面图》（如有）第5页共5页。