律师讲租房合同

律师讲租房合同租房合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在签订出租人（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系电话通讯地址邮政编码承租人（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系电话通讯地址邮政编码根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成一致，并签订本合同第一条房屋基本情况甲方将坐落于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，产权证号为，用途为该房屋的具体位置和第1页共5页周边环境已由甲方在签订本合向乙方详细说明，并已得到乙方的确认第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日（以下简称“止租日”）止合同签订后，双方应在日内完成房屋的交付第三条租金及支付方式租金标准乙方应支付的租金为每月人民币元（大写元整），每年总计人民币元（大写元整）租金支付方式乙方应按季度/半年/年度支付租金，首次租金应在本合同签订之日起日内支付，后续租金应提前日支付至甲方指定账户甲方指定账户为开户银行账户名称银行账号晚付违约金若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金第四条押金押金金额乙方应支付押金人民币元（大写元整）押金用途押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及附属设施、按时缴纳各项费用等第2页共5页押金退还租赁期满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在日内将押金无息退还乙方第五条房屋的使用和维护房屋用途乙方承诺将该房屋用于（如居住、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途设施设备甲方已向乙方交付该房屋的现有设施设备，包括但不限于（如水、电、燃气、供暖、卫生设施等）乙方应合理使用上述设施设备，并负责日常维护如出现损坏，乙方应及时修复或承担相应费用房屋维修租赁期间，如房屋或其设施设备出现自然损坏，甲方应及时修复，以保证乙方的正常使用如甲方无法及时修复，乙方有权要求甲方减免相应租金或采取其他补救措施装修和改建未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行任何装修、改建或添加固定设施经甲方书面同意的装修，合同期满后归甲方所有，不得拆除第六条费用及押金公用事业费用租赁期间，乙方应自行承担该房屋产生的所有公用事业费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费等乙方应在收到相关通知或账单后及时支付物业费用若该房屋需缴纳物业管理费用，由乙方承担，并按照物业管理公司的规定按时支付押金的收取与退还押金的收取和退还按本合同第四条的规定执行第七条合同的变更与解除第3页共5页变更条款如需变更本合同的条款，双方应协商一致并签订书面补充协议补充协议一经签订，与本合同具有同等法律效力解除合同在租赁期内，双方协商一致可以提前解除合同若单方提前解除合同，需提前日以书面形式通知对方，并承担相应的违约责任第八条违约责任甲方违约责任If甲方未能按时交付该房屋或交付的房屋不符合合同约定，影响乙方正常使用，甲方可减免相应租金或采取补救措施若甲方提前收回房屋，应赔偿乙方遭受的损失乙方违约责任未按约定支付租金或费用，逾期超过日，甲方可解除合同，收回房屋，并要求乙方支付未付租金和违约金若乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，甲方可解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金若乙方损坏房屋或设施设备，未能及时修复或承担相应费用，甲方可从押金中扣除相应金额，不足部分由乙方支付第九条租赁期届满合同期满后，若乙方不再续租，应在合同终止之日起日内将该房屋交还甲方，并结清所有费用甲方应在验收确认后日内退还押金若乙方希望续租，应在租赁期满前日以书面形式通知甲方在同等条件下，乙方享有优先租赁权续租事宜由双方另行协商并签订书面协议第十条补充条款第4页共5页本合同未尽事宜，双方可协商解决，并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同的任何条款不得对抗法律法规的强制性规定本合同的履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同的签订地为，如发生争议，由有管辖权的人民法院管辖甲方（签字）日期乙方（签字）日期注本合同为通用模板，具体条款需根据实际情况调整，并建议在签订前由专业律师审核第5页共5页。