徐州市出租房合同备案

徐州市出租房合同备案合同编号签订地点徐州市区（县）签订日期年月日出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话住址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话住址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于徐州市区（县）路（街）号的房屋出租给乙方使用，该房屋产权证书编号为，房屋用途为，建筑面积为平方米第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页第三条租金及支付方式每月租金为人民币元（大写）租金支付方式为（现金支付/银行转账），乙方应于每月日前向甲方支付当月租金甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第四条押金乙方需向甲方支付人民币元（大写）作为押金，用于保障房屋及其附属设施的安全和完好租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋产权清晰、无权利瑕疵等甲方应确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在出租前向乙方说明房屋的使用规则及注意事项甲方不得在租赁期内随意提高租金，除非双方协商一致并签订书面补充协议甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋及设施的安全与完好乙方权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途第2页共5页乙方应遵守甲方及物业管理公司的规则制度，不得进行违法行为或扰民行为乙方不得将房屋转租、转借或允许他人在房屋内居住，除非双方协商一致并签订书面补充协议乙方有权在租赁期内要求甲方修复房屋及设施的损坏，但应提供合理的证明材料第六条费用承担房屋租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等由乙方承担，费用按月结算房屋维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外第七条房屋维护与维修甲方负责房屋及其附属设施的日常维修，费用由甲方承担乙方应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用或折旧赔偿费用若房屋或设施出现紧急情况，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大第八条合同变更与解除双方协商一致，可以书面形式解除合同若甲方因特殊原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金及押金若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后解除合同，已付租金及押金不予退还第九条违约责任甲方违约责任第3页共5页

（1）甲方未按约定交付房屋或提供设施，导致乙方无法正常使用，应赔偿乙方受到的损失

（2）甲方无正当理由提前收回房屋，应向乙方支付违约金人民币元（大写）乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付租金连续超过日，视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写）

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋，视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写）第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条备案机关本合同已依法向徐州市区（县）住房和城乡建设局/住房保障和房产管理局备案，备案编号为，备案日期为年月日（以下为空白，用于签字盖章）第4页共5页甲方（签字）日期乙方（签字）日期（备案机关盖章）注本合同范文已符合徐州市房屋租赁合同备案要求，具体条款请根据实际情况补充或调整第5页共5页。