徐州市出租房合同范本

徐州市出租房合同范本合同编号甲方（出租方）（以下简称“甲方”）乙方（承租方）（以下简称“乙方”）鉴于甲方为某处房屋的合法所有权人，乙方希望租赁该房屋用于居住或其他合法用途，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区路号幢室（以下简称“该房屋”），房屋用途为，建筑面积为平方米该房屋权属证明文件如下（如不动产权证书、房屋所有权证等）甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期限届满后，双方可协商续租，续租事宜需在租赁期限届满前日以书面形式通知对方若未达成续租协议，本合同终止第1页共5页租赁期限内，如因政府征收、征用或其他不可抗力原因导致本合同无法履行，双方互不承担责任第三条租金及支付方式该房屋租金为每月人民币元（大写元整），租金标准为（如“不含税”或“含税”，需明确）若因市场因素或其他合理原因导致租金需调整，双方应协商一致，并签订书面补充协议乙方应按以下方式支付租金（如“按月支付，每月日前支付当月租金”）乙方应通过方式支付租金（如银行转账、现金支付等），并保留支付凭证甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证第四条押金乙方应支付人民币元（大写元整）作为押金，用于保障乙方在租赁期间履行合同义务押金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户租赁期限届满后，若乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）若乙方在租赁期间存在违约行为或损坏房屋及设施设备，甲方有权从押金中扣除相应款项，剩余部分退还乙方第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方有权收取租金及押金，并对房屋进行合法管理甲方应确保出租房屋的合法性，并在租赁期间保持房屋的正常使用状态第2页共5页甲方负责房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外甲方不得在租赁期间随意提高租金，除非双方协商一致并签订书面补充协议甲方应尊重乙方的隐私权，不得擅自进入房屋，不得干涉乙方的正常生活乙方权利与义务乙方有权在租赁期间使用该房屋，并按合同约定支付租金乙方应对房屋及设施设备进行合理使用，避免损坏若因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用或相应赔偿责任乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途，不得擅自改变房屋结构或用途乙方应按时支付租金及相关费用（如水、电、燃气、物业费等），不得拖欠乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品，不得占用公共通道或其他公共设施第六条房屋的维护与修缮房屋及其附属设施的日常维护由甲方负责，费用由甲方承担若因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担乙方发现房屋或设施设备存在安全隐患或其他需要维修的情况，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修甲方应在接到乙方维修通知后日内完成维修若因甲方延迟维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任房屋的维修期间，若乙方无法正常使用房屋，甲方应相应减少租金或提供其他补偿第3页共5页第七条合同的续签与终止租赁期限届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同任何一方在租赁期间提出提前终止合同，需提前日以书面形式通知对方，并协商一致若因一方违约导致合同提前终止，违约方应承担相应违约责任租赁期限届满或合同终止后，乙方应按期搬离该房屋，并将房屋及设施设备完好无损地交还甲方若乙方逾期未搬离，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用由乙方承担第八条违约责任若甲方未按合同约定履行义务（如延迟交付房屋、延迟维修等），导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任若乙方未按合同约定支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方支付逾期费用，并每日按逾期金额的%收取违约金若乙方逾期超过日未支付租金，甲方有权解除合同若乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应赔偿责任若乙方在租赁期间损坏房屋或设施设备，且未及时修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分可向乙方追偿若因乙方原因导致房屋发生火灾或其他损失，乙方应承担相应赔偿责任第九条争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决协商不成时，任何一方均可向（如房屋所在地有管辖权的人民法院）提起诉讼第十条其他条款第4页共5页本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日希望这份合同范本能满足您的需求，内容全面且符合法律规定如需进一步调整或补充，请随时告知！第5页共5页。