徐州租房合同号

徐州租房合同号徐州租房合同编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在江苏省徐州市签订出租方（以下简称“甲方”）身份证号码联系地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）身份证号码联系地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事项达成一致，特订立本合同，以资共同遵守第一条房屋基本情况甲方同意将位于徐州市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的产权证编号为，建筑面积为平方米该房屋的房屋所有权人为甲方，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月租赁期届满后，双方如需继续租赁，应于租赁期届满前日协商一致，另行签订书面协议第1页共5页第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（银行转账/现金交付）乙方应于每月日前支付当月租金，如遇节假日，则顺延至下一个工作日

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证

4.2押金应于本合同签订之日起日内支付押金不计利息

4.3租赁期届满且双方不再续租时，如乙方无违约行为，甲方应于日内全额退还押金第五条房屋的交付及返还

5.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，并双方签字确认

5.2交付时，双方共同检查该房屋及其附属设施设备，对存在的问题由甲方负责维修或更换，确保房屋处于可正常使用状态

5.3租赁期届满或本合同终止后，乙方应将该房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方，双方签字确认第六条双方权利义务

6.1甲方的权利义务

6.

1.1甲方有权按时收取租金和押金，并对乙方的使用行为进行监督第2页共5页

6.

1.2甲方应保证该房屋的合法性，确保租赁期间乙方对该房屋的合法使用权

6.

1.3甲方应对该房屋的结构安全负责，并承担房屋主体结构的维修责任

6.2乙方的权利义务

6.

2.1乙方有权对该房屋进行合法使用，并按照合同约定按时支付租金

6.

2.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得随意损坏或擅自拆改

6.

2.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳水、电、燃气、暖气、物业等费用第七条维修及费用承担

7.1日常维修租赁期间，因乙方使用不当导致该房屋或其附属设施设备损坏的，维修费用由乙方承担；因自然损耗或老化导致损坏的，维修费用由甲方承担

7.2特殊维修如该房屋需进行重大维修或改造，甲方应与乙方协商一致后进行，费用由双方协商分担第八条费用承担

8.1租赁期间，水、电、燃气、暖气、物业等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳，不得拖欠

8.2租赁期间，该房屋的房屋保险费用由甲方承担第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

9.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同

9.

2.1乙方未按约定支付租金累计超过日；第3页共5页

9.

2.2乙方未经甲方同意擅自转租、转借或改变房屋用途；

9.

2.3乙方利用该房屋进行非法活动，损害公共利益；

9.

2.4乙方违反物业管理规定，情节严重，经甲方书面通知后仍不改正

9.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同

9.

3.1甲方未按约定交付该房屋；

9.

3.2甲方提供的该房屋不符合安全标准或存在严重质量问题，影响乙方正常使用；

9.

3.3甲方违反合同约定，干扰乙方的正常使用第十条违约责任

10.1乙方未按约定支付租金的，应按未支付部分的日%向甲方支付违约金，直至租金支付完毕为止若超过日仍未支付，甲方有权解除合同，且押金不予退还

10.2乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失，损失包括但不限于重新出租前的空置期间租金损失

10.3乙方违反物业管理规定，情节严重，导致甲方被处罚或产生额外费用的，乙方应赔偿甲方遭受的一切损失

10.4甲方因房屋主体结构问题或房屋权属问题导致乙方无法正常使用房屋的，乙方可解除合同，甲方应退还剩余租金及押金，并赔偿乙方遭受的实际损失第十一条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解除或变更合同，互不承担违约责任第4页共5页第十二条争议解决

12.1因本合同引发的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼

12.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

13.3本合同自双方签字或盖章之日起生效签署确认甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日注本合同仅为范本，实际使用时应根据具体情况进行调整，并建议在签订前咨询专业律师或法律顾问第5页共5页。