徐汇滨江租房合同

徐汇滨江租房合同合同编号签订地点出租人（以下简称“甲方”）身份证号/统一社会信用代码联系方式地址承租人（以下简称“乙方”）身份证号/统一社会信用代码联系方式地址鉴于甲方为徐汇滨江区域某处房产的合法所有权人，乙方希望通过租赁方式获得该房产的使用权，双方经友好协商，达成如下协议，共同遵守第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于上海市徐汇区滨江区域，具体地址为，房屋建筑面积为平方米，户型为室厅卫，房屋产权证编号为本房屋用途为（居住/商业/办公等），甲方保证该房屋不存在权属纠纷或限制出租的情形，并承诺在租赁期间内不将该房屋另行出租或出售第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共4页租赁期届满后，双方如需续租，应协商一致并签订新的租赁合同第三条租金及支付方式本房屋的月租金为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）租金支付方式为（按月支付/按季度支付），乙方应于每期租金起始日前日内支付至甲方指定账户甲方应向乙方提供租金收据或发票，具体方式由双方协商确定第四条押金乙方向甲方支付押金人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）押金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于房屋damages、拖欠租金等租赁期届满，乙方无违约行为且房屋设施无损坏的，甲方应全额退还押金，不计利息第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应按合同约定向乙方提供房屋，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态甲方有权对房屋的使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活或经营活动甲方应按时提供房屋相关费用的账单，配合乙方核查费用情况第2页共4页乙方权利与义务乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏应及时修复或通知甲方处理乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得将房屋转租、转借给他人，不得在房屋内从事非法活动乙方应按时支付房屋utilities（水、电、燃气、物业费、取暖费等）及其他相关费用第六条费用承担租赁期间，水、电、燃气、物业费、取暖费等utilities费用由乙方承担，乙方应按相关收费标准自行支付房屋维修费用如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，维修费用由乙方承担；如因自然老化或甲方设计问题导致损坏，维修费用由甲方承担房屋保险费用如甲方为房屋投保，相关费用由甲方承担；如乙方要求投保，费用由乙方承担第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可书面变更或解除本合同如甲方需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并退还未使用的租金及押金如甲方提前收回房屋导致乙方遭受损失，甲方应予以赔偿如乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后解除合同乙方需结清所有费用，并支付元违约金第八条违约责任第3页共4页如乙方逾期支付租金超过日，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日元，有权解除合同并要求乙方赔偿损失如乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元违约金如甲方无故提前收回房屋或违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应赔偿乙方遭受的直接损失第九条争议解决如因本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条补充条款双方一致同意本合同未尽事宜，可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份第十一第4页共4页。