徐闻租房合同审查

徐闻租房合同审查合同编号出租人（甲方）姓名身份证号联系方式通讯地址承租人（乙方）姓名身份证号联系方式通讯地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁相关事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于徐闻县（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋具体情况如下房屋用途（如居住、办公等）建筑面积平方米房屋权属（如国有土地、集体土地等）房屋权属证明（如不动产权证书、房产证等）甲方承诺对该房屋拥有合法的出租权，并保证该房屋不存在任何争议或权利瑕疵第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止特别约定租赁期届满后，若乙方希望继续租赁该房屋，需在租赁期届满前三十日内向甲方提出书面申请，双方另行协商签订租赁合同若甲方在租赁期内需收回该房屋，应提前六十日书面通知乙方，并给予乙方合理的搬迁时间第三条租金及支付方式租金金额乙方每月需支付租金人民币元（大写）支付方式乙方应按以下方式支付租金每月日前支付当月租金至甲方指定账户账户名称账户号码开户银行（如需变更账户信息，甲方应提前十日书面通知乙方）支付时间乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日需向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金第四条押金乙方需向甲方支付押金人民币元（大写），作为履行本合同的担保押金退还租赁期届满，乙方结清所有费用且返还该房屋后，甲方应在三十日内一次性无息退还押金第2页共5页若乙方在租赁期间损坏房屋设施设备或拖欠租金、物业费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方第五条双方权利与义务甲方权利与义务权利甲方有权按时收取租金及押金甲方有权对该房屋进行定期检查，发现房屋或设施设备损坏时，有权要求乙方及时修复或赔偿甲方有权在租赁期届满后收回该房屋义务甲方应保证该房屋及其附属设施在交付时处于可租用状态，并提供相关房屋权属证明甲方应保证租赁期间不干涉乙方的正常使用乙方权利与义务权利乙方有权在租赁期间内合法使用该房屋及其附属设施乙方有权要求甲方提供该房屋的相关信息并协助解决问题义务乙方应按时支付租金及相关费用（如物业费、水电费等）乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途乙方应爱护房屋及设施设备，如有损坏应及时修复或承担相应赔偿责任乙方不得将该房屋转租、转借或利用该房屋进行非法活动第六条合同的变更与解除第3页共5页合同变更任何一方需变更本合同条款的，应与对方协商一致，并签订书面补充协议合同解除在租赁期内，若因不可抗力（如地震、洪水等）导致房屋无法正常使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间计算若甲方或乙方违反本合同约定，且在收到对方书面通知后三十日内未改正的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任第七条违约责任逾期支付租金乙方逾期支付租金的，每逾期一日需按日租金的%向甲方支付违约金若逾期超过十五日，甲方有权解除合同，且押金不予退还擅自转租或改变用途若乙方擅自转租、转借该房屋或改变其用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失房屋损坏若乙方损坏房屋设施设备且拒不修复或赔偿，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应赔偿责任拖欠费用若乙方拖欠物业费、水电费等其他费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠费用及违约金第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力（以下为签署部分，请在横线处签署）甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第5页共5页。