微信的租房合同有效吗

微信的租房合同有效吗微信的租房合同有效吗——规范租房合同范文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租人）姓名身份证号码联系方式住址乙方（承租人）姓名身份证号码联系方式住址鉴于甲方愿意将其拥有合法产权的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方的房屋，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区路号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米该房屋的产权证明文件如下甲方承诺其对该房屋拥有完整的出租权利第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至第1页共4页年月日（以下简称“到期日”）止若乙方在租赁期届满前日以书面形式通知甲方续租，且双方达成一致，可续签租赁合同第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写）租金支付方式为（现金、银行转账、微信支付等），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权按日收取相当于租金%的违约金；逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失第四条押金条款乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）若乙方在租赁期间损坏房屋或设备，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分有权向乙方追偿第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应保证该房屋的合法性及出租权利的合法性第2页共4页甲方应定期对该房屋进行检查和维修，确保房屋符合安全居住条件甲方不得在租赁期内擅自提高租金或变更合同条款甲方不得无理干涉乙方的正常生活乙方权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用乙方应合理使用该房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或转租、转借他人乙方应保持房屋内外清洁卫生，做到垃圾分类处理乙方应配合甲方对该房屋进行必要的检查和维修第六条合同变更与解除经双方协商一致，可书面解除本合同若甲方因特殊原因需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并协商解除合同，双方按实际使用时间结算租金若乙方因正当理由需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后解除合同第七条违约责任若甲方违反本合同约定，提前收回房屋或妨碍乙方正常使用，应赔偿乙方遭受的损失若乙方违反本合同约定，逾期支付租金或擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方支付违约金并解除合同任何一方违约导致对方通过法律途径主张权利的，违约方需承担由此产生的诉讼费、律师费等合理费用第八条争议解决第3页共4页本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日注本合同为规范性范本，具体内容需根据实际情况填写如需法律咨询，请联系专业律师第4页共4页。