微信签合同租房合同

微信签合同租房合同本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租方）姓名身份证号码联系方式联系地址乙方（承租方）姓名身份证号码联系方式联系地址鉴于甲方愿意将拥有合法所有权的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业等），房屋权属情况如下房屋所有权证书编号其他权属证明第1页共5页

1.2房屋现状该房屋目前处于状态（空置/已出租/已部分出租等），甲方保证对该房屋拥有完整的出租权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷或其他限制出租的情形第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为自年月日起至年月日止，共计个月

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，但须另行签订书面租赁合同在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1双方约定的月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按半年支付），乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金

3.2甲方收取租金的账户信息如下户名银行账号

3.3甲方应当在收取租金后向乙方提供合法的租金收据或发票第四条押金及其他费用

4.1乙方应于本合同签订之日支付人民币元（大写元整）作为押金，用于保障乙方在租赁期间履行合同义务押金不计利息，租赁期届满后，在乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应全额退还押金第2页共5页

4.2乙方在租赁期间应承担的其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费、取暖费、物业费、电视收视费、网络费等，具体费用标准以相关单位规定为准，由乙方自行承担并按时缴纳

4.3甲方应协助乙方办理上述费用的相关手续，并提供必要帮助第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方有权按本合同约定收取租金和押金，并监督乙方合理使用房屋

5.

1.2甲方应于本合同签订后日内将该房屋交付给乙方使用，并办理房屋交接手续

5.

1.3甲方应保证该房屋及其附属设施在租赁期间处于可正常使用状态，并在接到乙方维修请求后小时内予以响应并处理（紧急情况除外）

5.

1.4甲方不得在租赁期内擅自提高租金或增加其他费用

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁期间内合法使用该房屋，并按合同约定支付租金和押金

5.

2.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改造，应提前征得甲方书面同意

5.

2.3乙方应按时缴纳租赁期间产生的各项费用，并及时通知甲方相关费用变动情况

5.

2.4乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用，不得在该房屋内从事违法活动第3页共5页

5.

2.5乙方应爱惜使用该房屋及其附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方处理，避免造成进一步损失第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除任何变更或解除均应以书面形式通知对方，经双方签字确认后方可生效

6.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付但未实际使用期间的租金和押金

6.3任何一方不得擅自变更或解除合同，否则视为违约，违约方应承担相应的法律责任第七条违约责任

7.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失

7.2乙方在租赁期间擅自改变房屋用途、转租转借或从事违法活动的，甲方有权解除合同，要求乙方支付相当于个月租金的违约金，并追偿造成的损失

7.3甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还全部押金，赔偿乙方遭受的损失

7.4任何一方因违约行为导致对方通过法律途径主张权利的，违约方应承担对方为此支付的律师费、诉讼费等合理费用第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第4页共5页第九条合同的生效

9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.2本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力第十条补充条款

10.1双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同附件包括

（1）房屋平面图；

（2）房屋现状照片；

（3）其他补充材料（签署部分略）甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。