微整租房合同

微整租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订甲方（出租方）身份证号联系电话通讯地址乙方（承租方）身份证号联系电话通讯地址鉴于甲方将位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）进行微整装后出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况该房屋为室厅卫，建筑面积为平方米，位于市区路号甲方已对该房屋进行微整装，包括但不限于墙面粉刷、地面铺设、灯具安装、橱柜安装等，具体装修内容详见附件一《房屋微整装明细表》第二条租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止第1页共5页租赁期满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权续租事宜双方另行协商并签订书面协议第三条租金及支付方式该房屋租金为人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整），租金按支付，支付时间为每期开始后的日内乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付应缴租金的%作为违约金甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第四条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，并保证该房屋在租赁期间内不被第三人主张权利甲方应确保该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在交付房屋时提供相关设施的使用说明甲方有权对该房屋进行合理检查，但应在提前小时通知乙方在租赁期间，如该房屋发生重大安全隐患或需要进行维修，甲方应负责维修并承担相关费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外甲方不得无故提前收回该房屋，否则应向乙方支付相当于个月租金的违约金乙方的权利与义务乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠第2页共5页乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得进行任何违法活动，不得存放危险物品，不得改变房屋用途乙方应承担租赁期间内该房屋的日常维护责任，如因使用不当导致设施损坏，应负责修复或赔偿乙方不得转租、转借该房屋，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任租赁期满后，乙方应按约定时间将该房屋交还甲方，并保证房屋设施完好，如有损坏应予以修复第五条押金及相关费用乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）押金用于抵扣乙方应付的租金、违约金及相关费用租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金租赁期间，乙方需承担该房屋的水费、电费、燃气费、采暖费、物业费、垃圾费等相关费用，具体费用标准以相关部门规定为准第六条合同续签与终止合同到期后，双方如需续签，应在合同期满前日内签订书面续租协议续租期间的租金标准由双方另行协商确定在租赁期间，如乙方需提前终止合同，应提前日以书面形式通知甲方，并承担提前退租的违约责任如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任，已付租金及相关费用按实际使用时间结算第七条违约责任第3页共5页任何一方违反本合同约定的义务，均应向守约方支付违约金违约金的具体数额由双方协商确定因乙方原因导致合同解除的，押金不予退还，并且乙方需承担给甲方造成的损失因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还押金，并按月租金的倍赔偿乙方第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力附件一房屋微整装明细表详细列出甲方对房屋进行的微整装项目，包括但不限于墙面、地面、灯具、橱柜等附件二房屋附属设施清单详细列出房屋内附属设施的名称、品牌、型号及使用状态附件三物业交割清单详细列出物业费用的结清情况及其他需要交割的事项（以下为签署部分，无需填写内容）甲方（签字）日期年月日第4页共5页乙方（签字）日期年月第5页共5页。