德兴租房合同

德兴租房合同整理本合同由以下双方于年月日在江西省德兴市签订甲方（出租人）姓名身份证号码联系电话联系地址乙方（承租人）姓名身份证号码联系电话联系地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方所有的位于德兴市的房屋事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于德兴市街道号，建筑面积为平方米，产权证编号为该房屋为甲方合法所有，甲方保证对该房屋拥有出租权利第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月第1页共4页日止租赁期满后，若双方同意继续租赁，应于期满前日协商并签订书面续租协议第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元整（￥元）租金支付方式为，即每支付一次第一次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期开始前日支付至甲方指定账户开户名称开户银行账号若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的%第四条押金乙方向甲方支付房屋押金人民币元整（￥元），用于保障房屋及其附属设施的安全与完好租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息第五条房屋的使用与维护乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改建或改变房屋结构乙方不得在房屋内从事非法活动，不得存放危险物品，不得擅自转租或分租房屋第2页共4页乙方应按时支付水、电、燃气、物业等费用，相关费用由乙方自理第六条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应按约定向乙方提供房屋，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态甲方有权定期检查房屋使用情况，但不得无故干扰乙方的正常使用在租赁期内，若甲方需出售房屋，应在日前书面通知乙方，在同等条件下乙方享有优先购买权乙方权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用乙方应妥善使用房屋及设施，不得损坏房屋结构或附属设施乙方有权在租赁期内依法使用房屋，但不得擅自改变房屋用途或转租第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可书面解除本合同若甲方因故须提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金及押金若因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方支付相当于个月租金的补偿金若乙方因个人原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，并结清所有费用押金将作为违约金不予退还，若违约金不足以弥补甲方损失，乙方应赔偿差额部分第八条违约责任第3页共4页若甲方未按约定提供房屋或干扰乙方正常使用，应承担相应责任若乙方逾期支付租金超过日或未按约定使用房屋，甲方有权解除合同，乙方需支付相当于个月租金的违约金，并承担由此产生的损失任何一方违约，需赔偿造成的实际损失第九条争议解决若因本合同产生争议，双方应协商解决协商不成时，可向德兴市人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，签字或盖章后生效甲方签字日期年月日乙方签字日期年月日第4页共4页。