德兴租房合同审核

德兴租房合同审核本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在江西省上饶市德兴市签订甲方（出租方）姓名身份证号联系电话联系地址乙方（承租方）姓名身份证号联系电话联系地址鉴于甲方合法拥有位于德兴市（以下简称“该房屋”）的所有权，同意将该房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于德兴市，具体坐落为，产权证号为，建筑面积为平方米

1.2该房屋的装修及附属设施已由甲方验收合格，符合出租条件乙方在承租前已对该房屋的现状进行详细了解，并确认无异议第二条租赁期限第1页共5页

2.1双方约定，该房屋的租赁期限为自年月日起至年月日止，共计个月

2.2合同期满后，若双方均无异议，可协商续租，但需另行签订书面协议第三条租金及支付方式

3.1双方约定，该房屋的月租金为人民币元整（大写）

3.2租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户户名银行账号开户行

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证

3.4租金标准在租赁期间内不得单方面调整，除非双方另有书面约定第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元整（大写）作为履约担保，押金不计利息

4.2押金用于抵扣乙方在租赁期间内可能产生的违约金、损害赔偿金及其他费用

4.3租赁期满后，若乙方无违约行为且按时归还房屋，甲方应全额退还押金第五条房屋的使用与维护第2页共5页

5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动，不得存放危险物品

5.2乙方应按时缴纳该房屋的水费、电费、燃气费、物业费、采暖费等相关费用，并承担由此产生的责任

5.3甲方对该房屋负有维修义务，接到乙方维修请求后，应在合理时间内进行维修，费用由甲方承担，但因乙方不当使用造成的损坏除外第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利义务

（1）甲方应保证出租的房屋符合国家法律法规及安全标准

（2）甲方不得无正当理由提前收回房屋

（3）甲方不得干涉乙方的正常生活，不得拖欠应由其承担的费用

6.2乙方的权利义务

（1）乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

（2）乙方不得擅自转租、转借或改变房屋用途，不得在房屋内从事违法行为

（3）乙方应爱护房屋设施，合理使用，如有损坏应及时修复或赔偿

（4）乙方应遵守物业管理规定，维护环境卫生第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2任何一方不得单方面变更或解除合同，除非发生以下情形

（1）甲方未按约定履行维修义务，严重影响乙方使用的；

（2）乙方未按约定支付租金连续超过天的；第3页共5页

（3）乙方擅自改变房屋结构或用途的；

（4）乙方利用房屋进行非法活动的

7.3合同解除或终止后，乙方应于合同解除或终止之日起日内搬离该房屋，并结清所有费用，将房屋及附属设施完好交还甲方第八条违约责任

8.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付逾期租金的‰作为违约金

8.2乙方违反合同约定，提前退租或擅自转租的，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿造成的损失

8.3甲方未按约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，应依法承担赔偿责任

8.4合同解除后，若乙方未按期交还房屋或结清费用，每逾期一日，应向甲方支付元作为违约金第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同履行过程中发生争议的，双方应尽量协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

9.4本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）第4页共5页日期年月日合同签订地点德兴市第5页共5页。