德化租房合同

德化租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在福建省德化县签订出租方（以下简称“甲方”）身份证号码联系地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）身份证号码联系地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方所有的房屋事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于德化县街道号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，产权证明编号为该房屋的现状为，包括但不限于现有装潢、设施和家具（如有）第二条租赁期限该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页租赁期届满后，如乙方有意继续承租该房屋，需提前日以书面形式向甲方提出续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及相关费用该房屋的月租金为人民币元（大写元整）租金按支付，支付方式为（现金/银行转账）甲方收取租金的银行账户信息如下开户银行账户名称账号租金支付时间首期租金应于年月日前支付，计人民币元；以后每期租金应于每期开始日内支付，即于月日前支付当月租金乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按应付租金的%支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应的损失第四条押金乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于个工作日内全额退还押金（不计利息）乙方不得以押金抵扣租金或其他费用，否则视为违约第2页共5页第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证该房屋及其附属设施在交付时处于正常使用状态甲方有权进入该房屋进行检查和维修，但需提前日以书面形式通知乙方，且不得影响乙方的正常使用甲方不得在租赁期内擅自提高租金或变更其他合同条款乙方的权利与义务乙方应按本合同约定按时支付租金及相关费用乙方应合理使用该房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复责任或相关费用乙方不得擅自转租、转借或改变该房屋的用途，未经甲方书面同意，不得对该房屋进行装修或添加固定设施乙方不得在该房屋内从事任何违法活动，不得存放危险物品，不得允许他人在该房屋内居住（如有居住需求，需提前告知甲方并经甲方同意）第六条费用承担租赁期间，该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、取暖费（如有）、垃圾费等各项费用均由乙方承担，由乙方自行缴纳该房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担第七条房屋修缮与维护租赁期间，若该房屋及其附属设施出现自然损坏或老化，甲方应及时进行维修或更换，以保证乙方的正常使用乙方发现房屋或附属设施有损坏或需要维修时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修工作第3页共5页第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除有下列情形之一的，甲方有权解除合同乙方未按本合同约定支付租金或相关费用，逾期超过日；乙方擅自改变该房屋的用途或转租、转借该房屋；乙方利用该房屋进行违法活动或存放危险物品；乙方无正当理由连续日未使用该房屋有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋；甲方擅自提高租金或变更其他合同条款；甲方因自身原因需收回房屋，但应提前日以书面形式通知乙方，并退还已支付的租金和押金第九条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方需向守约方支付违约金人民币元（大写元整）若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方需赔偿实际损失因乙方原因导致提前解除合同的，甲方有权没收押金因甲方原因导致提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按银行同期贷款利率赔偿乙方的利息损失第十条争议解决第4页共5页因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字、摁手印）签署日期年月日乙方（签字、摁手印）签署日期年月日注本合同为范本，具体条款需根据实际情况协商确定第5页共5页。