德国 租房合同

德国租房合同本合同由以下双方于年月日在德国市签订出租人（以下简称“甲方”）姓名地址邮政编码电子邮件联系电话承租人（以下简称“乙方”）姓名地址邮政编码电子邮件联系电话鉴于甲方愿意出租其位于德国市区的房产（以下简称“房产”），乙方愿意承租该房产，双方依据《德国民法典》（Bürgerliches Gesetzbuch，简称BGB）等相关法律法规，达成如下协议第一条房产描述

1.1甲方出租的房产位于德国市区，具体地址为，以下简称“房产”该房产的建筑面积为平方米，包括但不限于以下设施（例如厨房设备、卫生设施、供暖系统等）房产现状详见附件《房产状况说明书》，乙方已对该房产的现状进行确认并同意承租第1页共5页

1.2房产的所有权属于甲方，甲方保证对该房产拥有合法的出租权，并无任何权利瑕疵第二条租期

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2在租赁期限届满后，双方可协商续租事宜若双方未就续租达成一致，本合同自动终止第三条租金

3.1租金为每月人民币元（或其他货币，具体根据实际情况填写），租金支付方式为（例如银行转账、现金支付等），乙方应于每月日前支付当月租金

3.2租金标准在租赁期限内保持不变若因市场变化或其他合理原因需要调整租金，双方应协商一致，并以书面形式确认第四条押金

4.1乙方应支付押金人民币元（或其他货币，具体根据实际情况填写），作为履行本合同的保证押金不计利息，甲方应妥善保管，并在合同终止后，扣除应付费用（若有）后将剩余押金退还乙方

4.2押金用于支付以下费用a房产在租赁期间因乙方过失造成的损坏（正常磨损除外）；b租赁期届满时的清洁费用；c乙方未按期支付租金或其他应付款项的违约金第五条房产状况第2页共5页

5.1甲方保证房产在交付时处于可居住状态，并符合相关法律法规要求房产的现状详见附件《房产状况说明书》，乙方签字确认后即视为对房产现状的认可

5.2租赁期间，甲方负责对房产的主体结构进行维护，确保房产的安全性和正常使用

5.3乙方应合理使用房产及其中的设施设备，避免造成不必要的损坏因乙方使用不当造成的损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用第六条维修责任

6.1租赁期间，房产的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担若房产因乙方使用不当或过失导致损坏，乙方应自行修复或承担维修费用

6.2房产的结构、外墙、屋顶等大型维修由甲方负责，费用由甲方承担若因乙方过失导致上述部分损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用

6.3公共区域（如楼梯、电梯、地下室等）的维修由物业管理公司负责，相关费用由全体住户分摊，具体费用标准以物业管理协议为准第七条费用

7.1租赁期间，乙方需承担以下费用a水费、电费、燃气费、取暖费等日常使用费用；b物业管理费；c电话费、网络费等乙方产生的个人费用

7.2甲方负责支付房产的房产税、土地税等相关税费第3页共5页

7.3若乙方未按时支付上述费用，甲方有权从押金中扣除，或要求乙方支付相应的违约金第八条合同变更

8.1本合同的内容不得擅自变更，若需变更，双方应协商一致，并以书面形式确认

8.2变更后的合同内容具有同等法律效力，双方应严格遵守第九条合同终止

9.1租赁期届满后，双方可协商续租，若未续签，则本合同自动终止

9.2若乙方需提前终止合同，应提前天以书面形式通知甲方，并说明理由甲方收到通知后，应于日内予以回复若甲方同意终止，双方应办理退房手续，并结清相关费用

9.3若甲方需提前终止合同，应提前天以书面形式通知乙方，并说明理由乙方收到通知后，应于日内予以回复若乙方不同意终止，双方应通过友好协商解决第十条违约责任

10.1若乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日%的租金金额若乙方逾期日仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任

10.2若乙方在租赁期间擅自转租、转借房产或改变房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任

10.3若甲方无故提前终止合同或因房产问题导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方返还押金及已支付的租金，并赔偿造成的损失第4页共5页第十一条其他条款

11.1乙方应遵守所在公寓或小区的管理规定，服从物业公司管理，不得违反公共秩序

11.2乙方不得在房内从事任何违法活动，不得存放危险品或非法物品

11.3乙方不得在租赁期间饲养宠物，除非得到甲方书面同意第十二条争议解决

12.1若双方因本合同发生争议，应通过友好协商解决若协商不成，任何一方均可向房产所在地的法院提起诉讼第十三条合同生效

13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条附件

14.1本合同的附件包括a《房产状况说明书》b《押金收据》c其他双方约定的文件附件与本合同具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日注请根据实际情况填写合同内容，确保所有信息准确无误第5页共5页。