德国idex租房合同

德国idex租房合同房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在德国市（以下简称“签订地点”）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名地址国籍身份证件号码承租方（以下简称“乙方”）姓名地址国籍身份证件号码鉴于甲方愿意将位于德国市的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，并支付相应的租金根据《德国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于德国市区街道号，具体门牌号为该房屋的用途为（居住/商业），房屋面积为平方米，房间数量为间，包括但不限于以下设施第二条租赁期限第1页共4页本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式乙方应按月支付租金，每月租金为欧元（Euros）租金应于每月日前支付至甲方指定的银行账户户名账号开户行甲方应向乙方提供合法的租金收据，并于每年月日前提供租金发票第四条押金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为欧元（Euros）押金应支付至甲方指定的银行账户，账户信息同上押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备完好无损，甲方应全额退还押金（不计利息）若乙方在租赁期间有违约行为或损坏房屋设施设备，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应确保出租房屋的合法性，保证其对房屋拥有合法的出租权第2页共4页甲方应负责房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担但在乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担甲方不得在租赁期间随意提高租金，除非本合同另有约定或适用的法律法规允许乙方的权利与义务乙方应按时支付租金，不得无故拖欠乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事任何违法活动乙方应保持房屋内外清洁卫生，合理处理垃圾，不得造成环境污染乙方应于租赁期届满前日以书面形式通知甲方是否续租，并按本合同约定的时间和程序办理续租手续乙方不得将房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失第六条违约责任若乙方未按期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，有权保留押金不予退还若乙方擅自改变房屋用途、转租、转借或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失若甲方在租赁期间无正当理由提前收回房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失第七条合同终止与续签租赁期届满后，双方可协商续签合同续签事宜应于租赁期届满前日以书面形式通知对方第3页共4页若双方未就续签达成一致，本合同自租赁期届满之日起终止，乙方应于租赁期届满之日起日内搬离房屋，并将房屋钥匙交还甲方若乙方在租赁期届满后未及时搬离，甲方有权采取措施要求乙方腾退房屋，并按日收取租金，直至乙方搬离为止第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可协商解决，并签订书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同的签订、履行及争议解决均适用《德国民法典》等相关法律法规本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成时，任何一方均可向签订地点所在法院提起诉讼本合同自双方签字之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力所有附件、补充协议及双方确认的文件均视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日见证人（如有）见证人签字日期年月日第4页共4页。