德国租房共同合同

德国租房共同合同本合同由以下双方于年月日在（城市）签订出租方（房东）姓名地址邮政编码电子邮件联系电话承租方（房客）姓名地址邮政编码电子邮件联系电话鉴于出租方愿意将位于（详细地址）的房产出租给承租方，而承租方愿意承租该房产，双方根据德国《民法典》（Bürgerliches Gesetzbuch,BGB）等相关法律法规，达成如下协议第一条房屋信息

1.1出租方同意将位于（详细地址）的房产出租给承租方该房产包括但不限于以下设施（例如卧室、厨房、卫生间等）房产的面积为平方米

1.2房产用途该房产仅用于（居住/办公/商业活动等），未经出租方书面同意，承租方不得改变房产的用途第1页共5页第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起，至年月日止

2.2若双方在租赁期满后未达成新的租赁协议，则本合同自动终止承租方如需续租，应于租赁期满前三个月以书面形式向出租方提出续租请求，双方另行协商第三条租金及支付方式

3.1承租方同意支付的租金为每月欧元（欧罗），该租金已包含（如暖气费、物业管理费等）

3.2租金支付方式为（银行转账/现金支付等），承租方应于每月日前将租金支付至出租方指定账户开户银行账户名称账号

3.3若承租方逾期支付租金超过天，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金为租金的%第四条押金

4.1承租方应于签订本合支付押金欧元押金用于担保承租方履行本合同项下的义务，包括但不限于房屋损坏、拖欠租金等情况

4.2租赁期满后，若承租方无违约行为，出租方应于个工作日内全额退还押金（不计利息）第2页共5页

4.3若押金不足以抵扣承租方的违约行为造成的损失，出租方有权要求承租方补足差额部分第五条房屋使用及维护

5.1承租方应妥善使用房产及内部设施，不得进行任何可能损坏房屋结构或设施的行为如有损坏，承租方应承担维修费用或赔偿责任

5.2承租方应保持房屋内外的清洁卫生，合理使用厨房、卫生间等公共设施，不得随意丢弃垃圾或造成环境污染

5.3承租方不得擅自改变房屋结构、墙壁、地板等，如需进行装修，应事先书面通知出租方并获得书面同意

5.4承租方应对房屋安全负责，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得在房屋内进行非法活动

5.5出租方负责房产的结构性维修，如墙壁、屋顶、门窗等的维修承租方负责日常维护，如更换灯泡、清洁卫生器具等第六条费用分摊

6.1承租方同意承担以下费用水费欧元/月电费欧元/月燃气费欧元/月垃圾处理费欧元/月暖气费欧元/月

6.2上述费用应于每月日前由承租方支付至出租方指定账户

6.3如因承租方未能按时支付上述费用导致的相关后果，由承租方自行承担第3页共5页第七条权利与义务

7.1出租方的权利与义务出租方有权要求承租方按期支付租金及相关费用出租方有权进入房屋检查房屋状况，但需提前天通知承租方出租方应保证房产的合法性及可出租性，如因房产问题导致承租方无法正常使用，出租方应协助解决

7.2承租方的权利与义务承租方有权在租赁期内正常使用房产承租方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠承租方应尊重邻居的合法权益，不得进行噪音扰民或其他影响他人正常生活的活动第八条合同变更与终止

8.1本合同的任何变更均需双方协商一致并以书面形式确认

8.2若承租方因个人原因需提前终止合同，应于个月前以书面形式通知出租方，双方协商一致后，合同方可终止

8.3若出租方因自身原因需提前终止合同，应于个月前以书面形式通知承租方，并赔偿承租方产生的合理损失

8.4若承租方有以下行为，出租方有权解除合同且不退还押金拖欠租金超过天；擅自转租或改变房屋用途；从事非法活动；严重损坏房屋或设施第九条争议解决第4页共5页

9.1若双方因本合同发生争议，应通过友好协商解决协商不成时，任何一方均可向房产所在地的法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效出租方（签字）姓名日期承租方（签字）姓名日期此合同为双方自愿签订，双方均已仔细阅读并理解其内容，愿意遵守合同条款第5页共5页。