德国租房合同an

德国租房合同an租赁合同本合同由以下双方于年月日在德国市签订出租人（房东）姓名地址邮编国籍承租人（房客）姓名地址邮编国籍鉴于出租人愿意将下列所述房产出租给承租人，而承租人愿意承租该房产，双方根据德国《民法典》（Bürgerliches Gesetzbuch，简称BGB）及相关法律法规，达成如下协议第一条租赁标的物出租人同意将位于德国（州）（市/地区）的房产出租给承租人该房产的详细信息如下房产地址房产类型（如公寓、别墅、单身公寓等）建筑面积平方米房间数量间（详细说明每间房间的用途）其他设施（如车库、储物室、花园等）第1页共5页第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止本合同为固定期限合同，除非双方协商一致提前终止，否则任何一方不得单方面终止合同第三条租金承租人同意向出租人支付每月租金为欧元（EUR），该租金为净租金，不包括任何附加费用租金支付方式（如银行转账、现金支付等）租金支付日期每月日前支付当月租金如果承租人未能在约定日期内支付租金，出租人有权收取延迟利息，利率为每月%第四条押金承租人需在签订本合同之日起日内支付押金欧元（EUR）押金用于覆盖可能的租金拖欠、房屋损坏或其他相关费用在租赁期结束且承租人履行完毕所有义务后，押金应全额退还承租人，不计利息第五条费用承担承租人需承担以下费用a.房屋取暖费、电费、水费、煤气费等utilities费用b.物业管理费（若有）c.电视收视费（若有）d.其他由承租人实际使用而产生的费用第2页共5页出租人需承担以下费用a.房屋保险费用b.房产税及其他相关税费第六条房屋维护与修缮承租人应妥善使用房产及附属设施，保持房屋的清洁与完整任何因承租人使用不当导致的损坏，应由承租人负责修复并承担相关费用承租人应定期检查房屋设施，发现损坏或需要维修的情况应及时通知出租人，并协助出租人进行维修出租人应在收到通知后个工作日内对房屋进行维修，费用由出租人承担若出租人未能及时履行维修义务，承租人有权暂停支付部分租金，直至维修完成为止第七条入住与退房承租人应在年月日（具体日期）搬入房产，并对房产进行验收，确认房屋及设施完好无损如有异议，应在验收后日内书面通知出租人承租人退房时，应提前个月以书面形式通知出租人，并在年月日（具体日期）搬离退房时，出租人应进行房屋检查，确认房屋及设施无损坏如有损坏，出租人有权从押金中扣除相应费用第八条合同变更与终止双方协商一致，可书面形式变更本合同条款第3页共5页若承租人提前终止合同，需提前个月以书面形式通知出租人，并支付提前终止的违约金欧元（如有）若出租人提前终止合同，需提前个月以书面形式通知承租人，并支付提前终止的违约金欧元（如有）第九条违约责任如承租人未按时支付租金或违反本合同条款，出租人有权要求承租人支付违约金欧元，并保留进一步追偿的权利如出租人未履行应尽义务，影响承租人正常使用房屋，承租人有权要求出租人支付违约金欧元，并保留进一步追偿的权利第十条争议解决双方因本合同发生争议，应先通过友好协商解决如协商未果，任何一方可向房产所在地的法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，双方各执一份，具有同等法律效力本合同自双方签字之日起生效出租人（签字）签署日期年月日承租人（签字）第4页共5页签署日期年月日注请根据实际情况填写具体条款内容，并确保所有填写内容符合当地法律法规第5页共5页。