德国租房合同入学

德国租房合同入学本合同由以下双方于年月日在市签订出租人（以下称“甲方”）姓名地址联系电话承租人（以下称“乙方”）姓名地址联系电话鉴于乙方因求学需要，希望租赁甲方位于市区街道号的居所（以下简称“租赁房屋”），甲方同意将租赁房屋出租给乙方使用双方经友好协商，达成如下协议第一条合同双方及租赁房屋信息

1.1甲方为租赁房屋的合法所有人，拥有出租该房屋的权利

1.2租赁房屋地址为市区街道号，具体房屋情况如下房屋类型（如公寓、单间等）房间数量建筑面积平方米设施设备（如家具、厨房设备、卫生间设备等）第二条租赁期限第1页共5页

2.1本合同的租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月

2.2除非双方另有书面约定，本合同到期后自动终止第三条租金及相关费用

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（如银行转账、现金支付等），甲方应提供合法的收款凭证

3.3租金支付时间为每月日前，乙方应按时足额支付租金如逾期支付，甲方有权收取滞纳金，滞纳金为每日租金的%

3.4甲方不得随意提高租金，如因市场变化确需调整租金，甲方应提前日以书面形式通知乙方，乙方在日内有权选择同意或解除合同第四条押金

4.1乙方应在签订本合支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于保证乙方履行本合同的各项义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用租赁房屋等

4.3合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后将剩余押金退还乙方第五条租赁房屋的使用第2页共5页

5.1乙方仅限于在本合同约定的范围内使用租赁房屋，不得用于商业或其他非法用途

5.2乙方应合理使用租赁房屋内的设施设备，并承担日常维护保养的责任如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换的费用

5.3乙方不得擅自对租赁房屋进行改建、扩建或改变房屋结构如需进行装修或改造，应事先取得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规

5.4乙方应遵守租赁房屋所在小区或建筑物的管理规定，不得从事任何影响他人休息或违反公共秩序的行为第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务甲方应按时交付租赁房屋，并确保其处于可正常使用状态甲方有权监督乙方的使用情况，但不得无故干扰乙方的正常生活甲方应按时退还押金及相关费用

6.2乙方的权利与义务乙方有权在租赁期间内使用租赁房屋，并享有安静生活的基本权利乙方应按时支付租金及相关费用，合理使用租赁房屋及设施设备，避免浪费资源乙方不得擅自转租、转借租赁房屋或允许他人在租赁房屋内居住，除非事先获得甲方的书面同意第七条合同的变更与解除第3页共5页

7.1双方协商一致可以对本合同进行修改或补充，任何修改或补充均应以书面形式签订补充协议，并经双方签字或盖章后生效

7.2在租赁期限内，如因不可抗力因素导致租赁房屋无法正常使用，双方可协商解除合同，已支付的租金及押金将根据实际情况部分或全部退还

7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失乙方未按时支付租金超过日的；乙方擅自转租、转借租赁房屋或允许他人在租赁房屋内居住的；乙方利用租赁房屋进行非法活动的；乙方违反租赁房屋所在小区或建筑物的管理规定，情节严重的第八条违约责任

8.1任何一方未能履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写元整）

8.2因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日第5页共5页。