德国租房合同律师

德国租房合同律师租赁合同本合同由以下双方于年月日在签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/公司名称地址邮编承租人（以下简称“乙方”）姓名/公司名称地址邮编鉴于甲方愿意出租其拥有的位于（以下简称“租赁物”）的房产，乙方愿意承租该房产，双方依据《德国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物描述甲方出租的房产位于，具体地址为，房产面积为平方米（以下简称“该房产”）该房产包括但不限于以下设施乙方确认已对该房产及设施进行了充分的检查和了解，并接受其现状第二条租赁期限本合同的租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月租赁期届满后，双方如需续租，应提前日协商一致，并签订书面补充协议第1页共4页第三条租金乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整），不含税租金按支付，首次租金于年月日支付，后续租金应于每期租金到期前日支付至甲方指定的银行账户甲方应提供合法的租金收据，如需开具发票，双方另行协商第四条押金乙方应支付押金人民币元（大写元整），作为履行本合同的担保押金应于本合同签订之日支付至甲方指定账户租赁期届满或合同终止后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金，不计利息如因乙方原因导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应金额第五条费用分担乙方应承担该房产在租赁期间产生的水费、电费、燃气费、取暖费、垃圾费、物业管理费等一切日常费用该房产的维修费用由甲方承担，但乙方应承担正常使用过程中产生的合理磨损，如墙面、地板、家具的日常维护第六条修缮义务甲方应在租赁期间对该房产的结构安全、设施设备进行必要的维护和修缮，确保其处于可正常使用状态如因甲方未能及时修缮导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任如乙方发现该房产或设施存在损坏或需要维修的情况，应立即通知甲方，并提供相关证据甲方应在收到通知后日内完成修缮或委托专业人员进行修缮第2页共4页第七条使用条款乙方应合理使用该房产及设施，不得擅自改变房产结构、拆除或损坏设施设备如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任未经甲方书面同意，乙方不得将该房产用于商业用途或作为办公场所乙方不得在租赁期间将该房产用于非法活动或存放危险物品，否则甲方有权单方面解除合同并要求赔偿第八条转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将该房产部分或全部转租他人如需转租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可实施如乙方擅自转租，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任第九条合同终止本合同在租赁期届满后自动终止，双方需在租赁期满前结清所有费用，并完成房产及设施的交接除本合同另有约定外，双方可以协商提前终止合同如协商一致提前终止，双方应签署书面补充协议第十条违约责任乙方未按期支付租金或押金，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金如逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第3页共4页甲方未按约定提供租赁房产或设施，或因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及未使用的租金，甲方应赔偿乙方遭受的损失第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成时，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条附加条款不可抗力如因战争、火灾、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可免除责任，但应立即通知对方并协商解决办法合同修改本合同的任何修改均需双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效数据保护甲方承诺妥善保护乙方提供的个人信息，仅用于本合同相关用途补充协议本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签字日期年月日乙方（签字/盖章）签字日期年月日第4页共4页。