德国租房合同提前

德国租房合同提前租房合同本合同由以下双方于年月日在德国市（或其他指定地点）签订出租人（以下称为“甲方”）姓名/公司名称地址邮编身份证/护照号码（如出租人为公司，则需提供公司注册信息及授权代表的身份信息）承租人（以下称为“乙方”）姓名地址邮编身份证/护照号码（如承租人为公司，则需提供公司注册信息）鉴于甲方愿意将其拥有的位于德国（城市）的房产出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，双方依据德国《民法典》（Bürgerliches Gesetzbuch，以下简称“民法典”）及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条合同标的物

1.1甲方出租的房产位于德国（城市）区街道号，具体为（如公寓、别墅、商铺等），以下简称“房产”房产的面积为平方米，用途为第1页共4页（如居住、办公等）房产的详细情况见附件（如平面图、房产证副本等）

1.2房产的所有权属于甲方，甲方保证对该房产拥有完全的出租权，并保证房产不存在任何权利瑕疵第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2任何一方如需提前终止合同，需在合同约定的提前通知期内以书面形式通知对方本合同的提前通知期为个月

2.3租赁期届满后，双方如无异议，可通过书面形式续签合同第三条租金及支付方式

3.1乙方同意向甲方支付每月租金为人民币元（或其他货币，需明确币种及金额）租金如有调整，甲方需提前个月书面通知乙方，并说明调整原因

3.2租金支付方式为（如银行转账、现金支付等），甲方指定的收款账户为（账户持有人名称、银行名称及账号）乙方应按期支付租金，逾期支付的，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按每日%计算

3.3甲方应提供合法的租金收据，如需开具发票，双方需另行协商第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元（或其他货币），作为履行合同的担保押金不计利息，租期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金第2页共4页

4.2押金用于抵扣乙方在租期内产生的下列费用（如水费、电费、燃气费、物业管理费等），如押金不足以抵扣，乙方需补足差额

4.3以下情况，甲方有权扣除押金（如乙方损坏房产设施、拖欠租金、未履行维修义务等）第五条房产的使用与维护

5.1乙方应按约定的用途使用房产，未经甲方书面同意，不得擅自改变房产的用途或结构

5.2乙方应合理使用房产及其附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担维修费用因乙方使用不当导致的损坏，甲方有权要求乙方赔偿

5.3甲方负责房产的日常维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担维修期间，如影响乙方正常使用，甲方应提供临时住宿或其他合理安排

5.4房产的保险由甲方负责，费用由甲方承担如乙方要求增加保险险种或提高保险金额，相关费用由乙方承担第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利义务甲方有权收取租金及押金，并监督乙方的履约情况甲方应确保出租房产的合法性，保障乙方的正常使用甲方应按时履行维修义务，不得无故拖延

6.2乙方的权利义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用房产及设施，不得损坏或擅自改动乙方不得将房产用于非法用途，不得擅自转租或分租第3页共4页乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用第七条合同的变更与终止

7.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认

7.2租赁期内，如因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任

7.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失第八条争议解决

8.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地的法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

9.3房产的附属设备清单及维修记录作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力甲方（签字）姓名/公司名称签字日期乙方（签字）姓名/公司名称签字日期以上为合同范文，具体内容需根据实际情况补充和调整第4页共4页。