德国租房合同材料

德国租房合同材料租房合同本合同由以下双方于年月日在签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/公司名称地址邮编身份证/护照号码联系电话电子邮箱承租人（以下简称“乙方”）姓名/公司名称地址邮编身份证/护照号码联系电话电子邮箱鉴于甲方为房产的合法所有权人，乙方希望租赁该房产用于居住/商业等合法用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房产信息甲方出租的房产位于（地址），具体为（房产编号），（房间数量），（建筑面积）该房产属于第1页共6页（描述房产性质，如公寓、别墅、商铺等），以下简称“租赁房产”第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月合同期满后，双方如无异议，可协商续租，但需另行签订书面协议若任一方希望提前终止合同，需提前日以书面形式通知另一方第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写元整），不含其他费用租金支付方式为（银行转账、现金等），乙方需于每月日前支付至甲方指定账户账户名称银行账号甲方应提供合法的收款凭证，如需开具发票，相关费用由方承担第四条押金及其他费用乙方需于本合同签订之日支付押金人民币元（大写元整），用于保障租赁期间的房屋及设施的安全和完好押金不计利息，合同终止后归还其他费用第2页共6页物业费由方承担，费用为每月人民币元水电费由方承担，以实际使用量结算燃气费由方承担，以实际使用量结算供暖费由方承担，费用为每年人民币元其他费用第五条押金的使用与退还在租赁期间，若乙方未按合同约定履行义务，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应金额合同期满后，乙方结清所有费用且无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方，不计利息第六条房屋维护与修缮乙方应合理使用租赁房产及其附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担房屋及其附属设施的日常维护由方负责，费用由方承担若房屋需要大修，甲方需在接到乙方通知后日内进行处理，费用由方承担，除非大修是由于乙方的过失导致乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则视为违约第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证租赁房产的合法性，包括但不限于所有权证明、土地使用证明等第3页共6页甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方合法使用租赁房产甲方应按时维修房屋及其附属设施，确保乙方的正常使用乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用租赁房产及其附属设施，不得损坏房屋结构或设施设备乙方不得将租赁房产转租、转藉或允许他人长期居住，除非得到甲方书面同意乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事非法活动第八条提前终止合同的条件若因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任若乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，要求乙方立即搬离，并不予退还押金a.未按约定支付租金或费用超过日；b.擅自改变租赁房产的用途或结构；c.利用租赁房产从事非法活动；d.拖欠物业费、水电费等费用累计超过元；e.违反合同约定的其他严重行为若甲方有下列行为之一，乙方有权解除合同a.未按约定提供租赁房产或设施；b.无正当理由拒绝乙方的维修请求；c.擅自提高租金或改变支付方式第九条隐私权与数据保护第4页共6页甲乙双方均应尊重对方的隐私权，未经对方书面同意，不得擅自使用、披露或copying对方的个人信息、商业秘密及其他隐私信息本合同中涉及的个人信息将仅用于合同履行之目的，不得用于其他用途第十条合同的变更与补充本合同履行期间，若需变更或补充条款，双方应协商一致，并签署书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条违约责任任何一方未能履行本合同约定的义务，视为违约，需向守约方支付违约金人民币元（大写元整）若违约金不足以弥补损失，违约方需赔偿守约方的实际损失在租赁期间，若乙方提前退租，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿剩余租赁期内的租金损失第十二条争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼第十三条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日第5页共6页注本合同仅为范本，具体条款需根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业律师第6页共6页。