德国租房合同没签

德国租房合同没签本租房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在德国签订甲方（房东）姓名地址邮编身份证件号码乙方（房客）姓名地址邮编身份证件号码鉴于甲方拥有位于（以下简称“该房屋”）的所有权或使用权，并愿将该房屋出租给乙方使用；乙方希望承租该房屋用于居住或其他合法用途，双方依据《德国民法典》等相关法律规定，经友好协商，达成如下协议第一条合同的基本信息

1.1该房屋的位置（详细地址）

1.2该房屋的面积平方米

1.3该房屋的用途（居住/商业/其他，需明确说明）

1.4租赁期限自年月日起至年月日止第1页共5页

1.5租赁费用每月租金为欧元（以下简称“租金”），支付方式为（银行转账/现金），支付时间为每月日前

1.6押金乙方需支付押金欧元，用于担保乙方履行本合同项下的义务押金将在租赁期满后，在甲方扣除应由乙方承担的费用（如有）后返还给乙方第二条租赁期限

2.1租赁期限为年个月，自年月日起至年月日止

2.2乙方在租赁期内不得提前终止租赁关系，除非双方另有书面约定或经协商一致同意

2.3在租赁期届满前，乙方如希望继续租赁该房屋，应当于租赁期届满前个月以书面形式通知甲方，甲方在收到通知后个月内予以回复如甲方同意续租，双方应另行签订书面合同第三条租金及押金

3.1乙方应于每月日前支付当月租金欧元如乙方逾期支付租金超过天，甲方有权收取滞纳金，滞纳金为欧元/天

3.2乙方应在签订本合同后日内支付押金欧元押金不计利息，租赁期满后，在扣除应由乙方承担的费用（如维修费、清洁费等）后，甲方应将剩余押金返还给乙方

3.3除本合同另有约定外，甲方不得以任何理由中途提高租金第四条居住权及房屋用途第2页共5页

4.1该房屋仅限乙方及其家庭成员居住，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、分租或以任何形式允许他人使用

4.2乙方应合理使用该房屋及设施，不得进行任何违法行为或违反公序良俗的行为

4.3乙方不得擅自改变该房屋的用途或结构，如确需进行装修或改造，应事先书面通知甲方并获得甲方的书面同意第五条房屋的维护与修缮

5.1甲方负责该房屋的日常维修及维护，以确保该房屋处于可出租状态如该房屋存在缺陷或损坏，甲方应在收到乙方通知后日内进行维修

5.2乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏或因乙方的不当使用导致房屋或设施损坏，乙方应承担维修费用或予以赔偿

5.3乙方应定期对该房屋进行检查，发现任何问题应及时通知甲方第六条提前终止条款

6.1任何一方不得无故终止本合同，除非发生以下情形a乙方违反本合同约定，且在甲方书面通知后日内未予以改正；b甲方违反本合同约定，且在乙方书面通知后日内未予以改正；c该房屋因不可抗力导致无法使用；d法律法规规定可以提前终止的其他情形

6.2如需提前终止合同，提出终止的一方应于终止日前日以书面形式通知另一方第七条双方的权利与义务第3页共5页

7.1甲方的权利与义务a甲方有权收取租金和其他应由乙方承担的费用；b甲方应保证该房屋的合法性和可出租性；c甲方应按照本合同约定履行维修义务；d未经乙方书面同意，甲方不得在租赁期间内进入该房屋

7.2乙方的权利与义务a乙方有权按约定使用该房屋；b乙方应按时支付租金及相关费用；c乙方应合理使用房屋及设施，不得进行任何违法行为；d乙方应保持该房屋及设施的清洁和完好，不得随意丢弃垃圾或损坏物品；e乙方不得在该房屋内进行任何危险或非法活动第八条违约责任

8.1如乙方未能按时支付租金超过日，或违反本合同其他约定，甲方有权收回该房屋，并不退还押金，有权要求乙方赔偿遭受的损失

8.2如甲方未能履行维修义务或违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方限期改正；如甲方未能改正，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿遭受的损失第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决

9.2如协商不成，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的法院提起诉讼第十条合同的生效与签署

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效第4页共5页

10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方签字日期年月日乙方签字日期年月日注本合同条款仅供参考，具体条款应根据实际情况和法律规定进行调整第5页共5页。