德国租房合同违约

德国租房合同违约本合同由以下双方于年月日在德国市签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/公司名称地址邮编承租人（以下简称“乙方”）姓名/公司名称地址邮编鉴于甲方愿意将其位于德国市区的房产出租给乙方，乙方同意承租该房产，双方依据德国《民法典》（Bürgerliches Gesetzbuch，简称BGB）等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条租赁物及基本情况

1.1甲方出租的房产位于德国市区，房产地址为，以下简称“该房产”

1.2该房产的面积为平方米，用于乙方的居住/商业用途第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起，至年月日止，共计个月

2.2本合同到期后，双方可协商续租，需另行签订书面合同第1页共4页第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的月租金为欧元（EURO），该租金已包含

3.2租金支付方式为（银行转账/现金/其他），付款时间为每月日前

3.3乙方应按时支付租金，若逾期支付，应向甲方支付违约金，每日违约金为逾期租金的‰（千分之）第四条押金

4.1乙方需支付押金为欧元（EURO），用于保障乙方履行本合同项下的义务

4.2押金应于本合同签订后日内支付至甲方指定账户，账户信息为

4.3租赁期满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条押金利息

5.1若租赁期间甲方需使用押金，将以的年利率向乙方支付利息第六条房屋使用条款

6.1乙方可将该房产用于（居住/商业）用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转租他人

6.2乙方应合理使用该房产及其附属设施，如有损坏，应及时修复或承担相应维修费用

6.3乙方不得在该房产内从事任何违法活动，不得存放危险物品或进行其他可能危及房屋安全的行为第2页共4页第七条合同终止与违约责任

7.1若乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止合同并要求乙方立即搬离该房产

7.2若乙方擅自转租、改变用途或未按时支付租金达日，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应违约责任

7.3若因乙方违约导致甲方遭受损失，包括但不限于律师费、诉讼费等，乙方应予以赔偿第八条损害赔偿

8.1若乙方因违反本合同约定导致甲方或该房产遭受损害，乙方应承担全部赔偿责任

8.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，且互不承担赔偿责任第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

9.2协商不成时，任何一方均可向该房产所在地的法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效

10.3甲方提供的附件包括（如有的话）甲方（签字/盖章）第3页共4页签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日注以上合同内容仅供参考，具体条款应根据实际情况和当地法律法规进行调整第4页共4页。