德国租房固定合同

德国租房固定合同本合同由以下双方于年月日在签订出租方（以下简称“甲方”）姓名地址身份证号码/公司注册号承租方（以下简称“乙方”）姓名地址身份证号码/公司注册号鉴于甲方愿意将位于的房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产，并支付相应的租金及相关费用，双方依据平等、自愿的原则，达成如下协议第一条租赁物甲方出租给乙方的房产位于（下称“租赁物”），其详细信息如下地址房产面积平方米用途（居住/商业/其他）房产所有权证明第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月第1页共4页日止租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议若未签订续租协议，则本合同自动终止第三条租金租金为每月人民币元（大写元整），已包含相关税费租金支付方式乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户账户名称银行名称账号甲方应开具合法的租赁发票，乙方有权要求甲方提供第四条押金乙方需支付押金人民币元（大写元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务押金的使用范围包括但不限于修复租赁物的损坏、支付乙方未按时缴纳的费用等租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条修缮责任租赁期间，租赁物的日常维护及修缮由乙方负责，费用由乙方承担乙方应合理使用租赁物，避免造成不必要的损坏如租赁物发生重大损坏，需进行维修时，乙方应书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内安排维修由此产生的维修费用由甲方承担第六条使用与变更第2页共4页乙方不得擅自将租赁物转租、转借或改变其用途若需转租，需提前日以书面形式征得甲方同意，并重新签订书面协议乙方不得在租赁物内从事任何违法活动，不得存放危险物品，不得饲养宠物（若有特殊约定除外）第七条居住权与优先购买权本合同签订后，甲方不得在租赁期内将租赁物另行出租给第三方若甲方出售租赁物，乙方在同等条件下享有优先购买权第八条费用与责任租赁期间，乙方需承担租赁物的水费、电费、燃气费、取暖费、垃圾处理费等所有相关费用乙方应按时缴纳上述费用，若逾期支付，甲方有权采取限制措施直至催缴，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日为未付金额的%第九条合同终止租赁期届满，双方不再续租，本合同自动终止若乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离租赁物，押金不予退还若甲方违反本合同约定，乙方有权提前终止合同，并要求甲方赔偿造成的损失第十条提前终止若需提前终止合同，双方应提前日以书面形式通知对方，并协商一致第3页共4页提前终止合同的，双方应结清所有费用，乙方应搬离租赁物，甲方应退还剩余押金第十一条转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租若擅自转租，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方承担相应责任第十二条返还租赁物租赁期届满或合同终止后，乙方应将租赁物完好无损地返还甲方，不得有任何损坏或擅自拆除的设施若租赁物有损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用第十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同的履行过程中，双方应遵守诚实信用原则，若发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第4页共4页。