德国租房能源合同

德国租房能源合同本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在（签订地点）签订出租人（以下简称甲方）姓名/公司名称地址邮编承租人（以下简称乙方）姓名/公司名称地址邮编鉴于甲方拥有位于（以下简称租赁房屋）的合法所有权，并愿意将该房屋出租给乙方用于居住或商业用途；乙方同意承租该房屋并遵守合同条款根据《德国民法典》等相关法律法规，双方达成如下协议第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于的租赁房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋

1.2租赁房屋的用途为（如居住、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途

1.3租赁房屋面积为平方米第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，但应在租赁期届满前日以书面形式通知对方是否续租若无书面通知，则视为不再续租第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写），租金标准应符合当地市场价格

3.2租金支付方式为（如按月支付、按季度支付），支付日期为每月日/每季度日

3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需支付逾期部分万分之的违约金第四条能源费用

4.1租赁房屋的能源费用（包括但不限于水、电、燃气、暖气等）由乙方承担

4.2乙方应按时支付能源费用，逾期支付的，每逾期一日，乙方需支付逾期部分万分之的违约金

4.3甲方应提供能源费用的相关账单，并协助乙方办理相关能源供应手续第五条押金

5.1乙方需支付押金人民币元（大写），用于担保乙方履行本合同项下的义务

5.2押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户

5.3租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方第六条房屋的维修与保养第2页共5页

6.1在租赁期间，租赁房屋的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担

6.2若租赁房屋发生重大损坏或故障，影响乙方正常使用，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修，费用由甲方承担

6.3乙方不得擅自拆除、改装或改变租赁房屋的结构，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用第七条双方的权利与义务

7.1甲方的权利a.有权收取租金及其他应付款项b.有权对租赁房屋的使用情况进行监督c.有权在其正常营业时间内进入租赁房屋进行检查和维修

7.2甲方的义务a.保证租赁房屋的合法性及可出租性b.按时修复租赁房屋的重大损坏或故障

7.3乙方的权利a.有权在租赁期限内合法使用租赁房屋b.有权要求甲方提供租赁房屋的相关资料

7.4乙方的义务a.按时支付租金及能源费用b.保证租赁房屋的正常使用及维护c.不得擅自转租、分租或改变租赁房屋的用途第八条合同的变更与终止

8.1经双方协商一致，本合同可以书面形式变更或解除

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同第3页共5页a.乙方未按约定支付租金或能源费用，逾期超过日b.乙方擅自改变租赁房屋的用途或转租、分租

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同a.甲方未按约定履行维修义务，导致租赁房屋无法正常使用，且在收到乙方通知后日内未予修复b.甲方提供的租赁房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用第九条违约责任

9.1任何一方未履行本合同项下的义务，视为违约违约方需赔偿给对方造成的全部损失

9.2若因乙方违约导致合同解除，押金不予退还第十条争议解决

10.1若因本合同履行发生争议，双方应友好协商解决

10.2协商不成的，任何一方均可向（租赁房屋所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）第4页共5页签署日期年月日第5页共5页。