德国练琴租房合同

德国练琴租房合同本合同由以下双方于年月日在德国市签订，合同编号为出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称地址邮编身份证号/公司注册号电子邮箱联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称地址邮编身份证号/公司注册号电子邮箱联系电话鉴于乙方因音乐练习及表演的需要，希望承租甲方位于德国市的房产用于练琴及相关活动，甲方同意将该房产出租给乙方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商一致，达成如下合同条款第一条房产描述甲方出租的房产位于德国市区街道号，具体地址为，以下简称“出租房产”该房产的建筑面积为平方米，产权证明编号为，房产用途为居住/商第1页共6页用，currently usedfor，并已取得合法出租许可出租房产包括但不限于以下设施（如钢琴房、隔音设施、独立卫浴、厨房设施等）乙方确认已对出租房产进行实地考察，并充分了解其现状第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期满后，若双方均无异议，本合同可续签，具体续签事宜由双方另行协商并签订补充协议第三条租金及支付方式租金标准每月人民币元（约合欧元元），双方确认租金金额以（人民币/欧元）计算并支付租金支付时间乙方应于每月日前支付当月租金首次租金应于本合同签订之日起日内支付支付方式银行转账/现金/，账户信息如下甲方收款账户开户银行账号滙款凭证乙方支付租金后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证第四条押金及押金退还第2页共6页押金金额人民币元（约合欧元元），乙方应于本合同签订之日起日内支付押金用途用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定的各项义务，包括但不限于支付租金、维护房屋设施、支付可能的违约金等押金退还租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于个工作日内无息退还押金第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应确保出租房产的合法性，包括但不限于房产所有权、出租许可等，并不得在租赁期间将房产另行出租或出售甲方应保证出租房产及其附属设施处于可正常使用状态，并在乙方搬入前完成必要的维修或改造甲方有权对出租房产的使用情况进行监督，必要时可进入房产检查，但需提前日通知乙方，并尽量避免干扰乙方的正常练琴活动甲方有权要求乙方停止任何可能对房产造成较大损害或影响其他住户正常生活的行为乙方权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得逾期乙方有权在出租房产内进行音乐练习及相关活动，但应遵守相关法律法规及社区规定，避免对其他住户造成干扰乙方应妥善使用出租房产及其设施，如因乙方原因导致房屋设施损坏，乙方需承担维修或更换费用乙方不得在出租房产内从事任何非法活动，也不得将房产转租给他人第3页共6页乙方应积极配合甲方对房产的合法检查，并尽量提供便利第六条练琴时间及限制乙方承诺在出租房产内进行音乐练习时，需遵守德国相关法律法规及社区规定，合理控制噪音水平，避免对周边环境及住户造成干扰乙方应在以下时间段内进行练琴（如每日上午时至下午时，晚上时前停止）如需延长练琴时间，需提前与甲方协商并取得书面同意乙方承诺使用符合隔音标准的乐器及设施，必要时可自行安装隔音设备，费用由乙方自理如因乙方原因导致邻居投诉或法律纠纷，乙方需自行解决并承担相应责任，甲方不承担任何连带责任第七条房屋维修与保养租赁期间，如出租房产或其附属设施发生自然损坏，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担如乙方使用不当导致房产或设施损坏，维修费用由乙方承担乙方如需对出租房产进行装修或改造，需提前书面通知甲方并获得书面同意，费用由乙方自理乙方不得擅自拆除、改动或损坏房产结构，如有需要，需与甲方协商并取得书面同意第八条合同的变更与终止本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认第4页共6页如乙方需提前终止合同，应提前日以书面形式通知甲方，并支付提前终止违约金人民币元（约合欧元元）如甲方需提前终止合同，应提前日以书面形式通知乙方，并支付提前终止违约金人民币元（约合欧元元）任何一方违反本合同约定，且在收到对方书面通知后日内未予以改正，守约方有权解除合同，违约方需承担相应的违约责任第九条争议解决因本合同引起的或与本合同相关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向出租房产所在地有管辖权的法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效本合同的签订地点为德国市，适用德国相关法律法规甲方（签字/盖章）签字日期年月日乙方（签字/盖章）签字第5页共6页日期年月日注意本合同仅供参考，具体条款需根据实际情况协商确定，请在签订前咨询专业法律人士第6页共6页。