德州租房合同审查

德州租房合同审查本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在山东省德州市签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方愿意将其拥有的位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及德州市мест性regulations，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于市区路号室，建筑面积为平方米，户型为，产权证号为，土地使用权证号为

1.2该房屋的附属设施包括但不限于，具体详见附件一《房屋附属设施清单》第1页共6页第二条租赁用途

2.1乙方承租该房屋仅用于（如居住/办公/商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途

2.2乙方在租赁期间内不得利用该房屋进行任何违法活动，否则甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失第三条租赁期限

3.1本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止

3.2合同期满后，双方有意续租的，应于合同期满前日向对方提出书面申请，经协商一致后另行签订书面协议第四条租金及支付方式

4.1该房屋的月租金为人民币元（大写元整）

4.2租金支付方式为（如按月/季度/半年支付），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户账户名称开户银行银行账号

4.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第五条押金及费用

5.1乙方应于signing本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写元整），用于保障乙方在租赁期间内履行本合同项下之义务第2页共6页

5.2押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于个工作日内全额退还押金

5.3在租赁期间，乙方承担以下费用

5.

3.1物业管理费；

5.

3.2水电费；

5.

3.3燃气费；

5.

3.4电视收视费；

5.

3.5互联网服务费；具体费用标准详见附件二《费用明细表》

5.4甲方承担以下费用

5.

4.1房屋维修费用，如需维修房屋结构或附属设施，由甲方承担相关费用；

5.

4.2房屋保险费用，由甲方自行购买相关保险第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.

1.1有权要求乙方按时支付租金及相关费用；

6.

1.2有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得擅自进入该房屋，除非有合理理由（如乙方长期未支付租金或房屋存在安全隐患）；

6.

1.3有责任对房屋进行定期检查和维修，确保房屋及附属设施处于正常可使用状态；

6.

1.4有义务为乙方提供该房屋的合法使用权

6.2乙方权利与义务

6.

2.1有权按合同约定使用该房屋及附属设施；

6.

2.2有权要求甲方按时履行维修义务；第3页共6页

6.

2.3有义务按时支付租金及相关费用；

6.

2.4有义务合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改、破坏房屋结构或附属设施；

6.

2.5有义务保持房屋的清洁卫生，爱护房屋内财产；

6.

2.6有义务遵守物业管理规定，服从物业管理人员的管理第七条房屋的交还

7.1乙方应于租赁期满或合同解除后日内将该房屋交还甲方，并确保房屋处于正常可使用状态

7.2交还房屋时，乙方应结清所有应付费用，并按附件一《房屋附属设施清单》逐一核对设施的完整性及使用状况

7.3若乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，且不承担任何违约责任

8.

2.1乙方未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日的；

8.

2.2乙方擅自改变房屋用途或利用房屋进行违法活动的；

8.

2.3乙方未经甲方书面同意，将该房屋转租、转借或与他人共同使用的；

8.

2.4房屋因不可抗力原因导致无法继续使用的

8.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同

8.

3.1甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；第4页共6页

8.

3.2甲方无正当理由擅自提高租金的第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方所遭受的全部损失

9.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金，直至租金支付完毕为止；

9.3若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金，直至房屋交付为止；

9.4若任何一方违反本合同约定的其他义务，经另一方书面通知后日内未予以改正的，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写元整）第十条争议的解决

10.1本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决；

10.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力；

11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）第5页共6页签署日期年月日附件一房屋附属设施清单附件二费用明细表注本合同为参考范本，具体条款应根据实际情况调整，并请专业律师审核第6页共6页。