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文本内容:
德州租房合同封面合同编号签订地点签订日期出租方（以下简称“甲方”）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话鉴于甲方为房屋的所有权人或合法出租人，乙方有意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议第一条定义条款
1.1本合同中，“出租房屋”指甲方依法拥有的位于市区（县）路号室的房屋（以下简称“该房屋”），房屋产权证号为
1.2本合同中，“租客”指乙方及其共同居住的人员第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止
2.2租赁期届满后，双方可协商续租，续租需另行签订书面协议第1页共6页
2.3任何一方如需提前解除本合同，需提前日以书面形式通知另一方，并征得对方书面同意，否则视为违约第三条租金支付
3.1租金为每月人民币元（大写），支付方式为（银行转账/现金等）
3.2乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日需按日租金的%支付违约金
3.3甲方应提供合法有效的收款账户信息，账户信息如下户名银行名称银行账号第四条押金条款
4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写），用于保障乙方履行本合同各项义务
4.2押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于日内全额退还押金
4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应违约金，剩余部分退还乙方第五条房屋使用
5.1乙方承租该房屋仅用于用途（如居住/办公等），未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途
5.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任
5.3甲方有权在不影响乙方正常生活的前提下，对该房屋进行检查和维护第2页共6页
5.4乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得饲养宠物（如需饲养，需事先征得甲方同意）
5.5未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修或结构改动，否则甲方有权要求恢复原状并承担相关费用第六条费用承担
6.1租赁期间，水、电、燃气、供暖、通讯、物业等费用均由乙方承担，乙方应按时缴纳并保存相关缴费凭证
6.2该房屋的费用（如电梯费、垃圾处理费等）由方承担
6.3若因乙方原因导致甲方产生额外费用的，乙方应承担相应费用第七条维修责任
7.1租赁期间，房屋及其附属设施的日常维护和维修由方负责，费用由方承担
7.2因乙方使用不当或人为损坏导致的维修，由乙方承担维修费用
7.3属于自然损耗或老化的维修，由甲方承担费用
7.4若房屋发生紧急情况（如漏水、管道堵塞等），乙方应立即通知甲方并协助处理，甲方应尽快安排维修第八条权利和义务
8.1甲方权利和义务
8.
1.1有权按时收取租金及相关费用；
8.
1.2有权对乙方的房屋使用行为进行监督，确保不违反法律法规和合同约定；第3页共6页
8.
1.3有权在租赁期届满或合同解除后收回房屋；
8.
1.4保证出租房屋的合法性，确保乙方在租赁期间的合法使用权；
8.
1.5在租赁期间不得随意提高租金或改变其他合同约定的条件
8.2乙方权利和义务
8.
2.1有权在租赁期间内合法使用该房屋；
8.
2.2有权要求甲方提供与房屋相关的合法证明文件；
8.
2.3应按时支付租金及相关费用；
8.
2.4乙方不得转租、分租或Sharing the房屋给他人使用；
8.
2.5乙方应遵守小区物业管理规定，维护房屋及周边环境的整洁和安全第九条合同变更和解除
9.1本合同如需变更，双方应协商一致并签署书面补充协议
9.2如遇不可抗力（如战争、自然灾害等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，已支付的租金和押金按实际情况处理
9.3任何一方未按本合同约定履行义务的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任第十条违约责任
10.1乙方违约责任
10.
1.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日按日租金的%支付违约金；
10.
1.2乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于个月租金的违约金；第4页共6页
10.
1.3乙方违反房屋使用规定（如饲养宠物、存放危险物品等），甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于个月租金的违约金；
10.
1.4乙方未经甲方同意转租房屋的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于个月租金的违约金
10.2甲方违约责任
10.
2.1甲方未能按时提供房屋或中途收回房屋的，应退还乙方已付的所有费用并支付相当于个月租金的违约金；
10.
2.2甲方未按合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求减免相应租金或解除合同第十一条争议解决
11.1若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼
11.2本合同适用中华人民共和国的相关法律法规第十二条其他条款
12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效
12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第十三条补充协议补充条款甲方（签字/盖章）签字日期乙方（签字/盖章）第5页共6页签字日期注本合同仅为范本，实际签订时需根据具体情况补充和调整，建议在签订前咨询专业律师或法律人士第6页共6页。
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