德惠租房合同审查

德惠租房合同审查本合同（下称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订出租方（下称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式承租方（下称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方是（下称“该房屋”）的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方同意承租该房屋，并承诺按约定支付租金及相关费用双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于省市区路号，房屋用途为（如居住、办公等），建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）第1页共6页

1.2该房屋的权属证明文件编号为，房屋产权人为

1.3房屋内附属设施及设备（如水、电、燃气、暖气、互联网等）第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需续租，应在租赁期满前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同第三条租金及相关费用

3.1甲乙双方约定，该房屋的月租金为人民币元（大写元整），租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日内支付至甲方指定账户支付方式（如银行转账、现金支付等）甲方指定收款账户账户名称开户银行

3.2乙方支付的租金不含税费，如需开具发票，相关税费由乙方承担

3.3甲方收取租金后应向乙方开具收据或发票

3.4租赁期间，如遇政策性租金调整或市场租金变动，双方可协商调整租金，但需另行签订补充协议第四条押金第2页共6页

4.1乙方需支付押金人民币元（大写元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务

4.2押金在租赁期届满后，若乙方无违约行为且按时结清所有费用，甲方应于日内全额退还乙方

4.3若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权追偿第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权按照约定收取租金及相关费用

5.

1.2甲方应保证出租房屋的合法性，以及房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在交付前提供相关设施的有效使用证明

5.

1.3甲方不得在租赁期限内随意提高租金或收回房屋，除非双方另有书面约定

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁期间内合法使用该房屋，并享有对该房屋的使用权

5.

2.2乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.3乙方应合理使用房屋及其附属设施，避免损坏，如有损坏应及时修复或通知甲方

5.

2.4乙方不得将该房屋转租、转借或改变其用途，不得在房屋内从事违法活动

5.

2.5乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方需承担以下费用第3页共6页

6.

1.1水费、电费、燃气费、暖气费、垃圾费等日常使用费用；

6.

1.2电话费、宽带费等乙方使用产生的费用；

6.

1.3物业管理费

6.2甲方需承担以下费用

6.

2.1房屋维修费用（因乙方使用不当造成的维修费用除外）第七条房屋使用与维护

7.1甲方应定期检查房屋及附属设施的使用状况，确保其处于良好状态

7.2乙方应合理使用房屋及设施，避免造成损坏如因乙方使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担

7.3房屋及其附属设施因自然老化或不可抗力原因损坏的，由甲方负责维修，费用由甲方承担

7.4如因房屋维修影响乙方正常生活，甲方应尽量减少干扰，必要时提供临时住宿安排第八条转租及续租

8.1租赁期间，乙方不得擅自将该房屋转租或转借给他人

8.2若乙方确需转租，需提前日以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后方可转租，并由甲方与新承租方重新签订租赁合同

8.3租赁期满后，若乙方继续承租，双方可协商续租事宜，并另行签订租赁合同第九条合同的终止

9.1双方约定的租赁期限届满，本合同自然终止

9.2若出现以下情形，甲方有权单方面解除合同

9.

2.1乙方拖欠租金或相关费用超过日；第4页共6页

9.

2.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；

9.

2.3乙方利用房屋进行违法活动；

9.

2.4乙方未经甲方同意，擅自拆改房屋结构或损坏房屋设施

9.3若出现以下情形，乙方有权单方面解除合同

9.

3.1甲方未能按时交付房屋；

9.

3.2甲方提供的房屋存在重大安全隐患或不符合基本居住条件；

9.

3.3甲方未经乙方同意，擅自进入房屋或干扰乙方正常使用

9.4任何一方解除合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商处理相关事宜第十条违约责任

10.1若甲方违反本合同约定，提前收回房屋或无故终止合同，应向乙方支付违约金人民币元，并退还押金及相关费用

10.2若乙方违反本合同约定，甲方有权提前收回房屋，并没收押金，乙方还需支付违约金人民币元，若造成甲方损失的，甲方有权进一步追偿

10.3因乙方原因导致房屋及设施损坏的，维修费用由乙方承担，甲方有权从押金中扣除相应费用

10.4若乙方拖欠租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠付租金及违约金第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款第5页共6页

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署人签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署人签署日期年月日附件房屋产权证明房屋现状说明书其他相关文件第6页共6页。