德惠租房合同要点

德惠租房合同要点房屋租赁合同合同编号本合同由以下双方于吉林省长春市德惠市签订出租方（以下简称甲方）地址联系电话身份证号/营业执照号码承租方（以下简称乙方）地址联系电话身份证号/营业执照号码鉴于甲方合法拥有位于德惠市（以下简称“该房屋”）的房屋所有权，并同意将该房屋出租给乙方；乙方愿意承租该房屋，为此，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守第一条租赁物

1.1甲方出租的该房屋位于德惠市，具体地址为该房屋的建筑面积为平方米，使用性质为（住宅/商业/办公）

1.2房屋权属该房屋的所有权归甲方所有，甲方保证其有权出租该房屋，且该房屋不存在任何权利瑕疵第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，双方有意续租的，应于合同期满前日以书面形式通知对方，经协商一致后可续签租赁合同第三条租金及支付方式

3.1租金乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写）

3.2租金支付方式乙方应按下列方式支付租金

（1）按每支付，支付时间为；

（2）银行转账至甲方指定账户户名，账号；

（3）现金支付，支付地点为

3.3逾期支付租金的违约责任乙方若逾期支付租金，则每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第四条押金

4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写）

4.2押金用途用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务

4.3押金退还租赁期满后，若乙方无任何违约行为且房屋及设施设备完好无损，则甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）第2页共5页第五条房屋维护与修缮

5.1甲方责任

（1）甲方保证该房屋在交付时具备正常使用功能，并符合相关法律法规规定的安全标准

（2）在租赁期间，若房屋主体结构或房屋附属设施出现非乙方原因的损坏，甲方应负责维修或更换，并承担相关费用

5.2乙方责任

（1）乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得损坏房屋结构或设施设备若因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿

（2）乙方应按相关法律法规按时缴纳水、电、燃气、供暖、物业等费用第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方应自行承担该房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等各项费用

6.2房屋的维修费用

（1）若甲方负责维修，则费用由甲方承担；

（2）若乙方因使用不当需要维修，则费用由乙方承担；

（3）若因房屋自然老化或不可抗力因素导致损坏，则维修费用由双方协商确定第七条双方权利与义务

7.1甲方权利

（1）收取租金和押金；

（2）在租赁期满后收回房屋；

（3）监督乙方合理使用房屋

7.2甲方义务第3页共5页

（1）按约定提供房屋；

（2）修缮房屋并确保其安全；

（3）不得无故干扰乙方的正常居住或使用

7.3乙方权利

（1）按合同约定使用房屋；

（2）要求甲方修缮房屋；

（3）在租期内继续使用房屋的权利

7.4乙方义务

（1）按时支付租金和相关费用；

（2）合理使用并保护房屋及设施设备；

（3）不得擅自转租、转借或改变房屋用途；

（4）遵守物业管理规定，保持周边环境整洁第八条合同的提前解除

8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同

8.2任何一方未履行合同义务或违反合同约定的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失

8.3甲方需提前解除合同的，应提前日以书面形式通知乙方，并退还押金（不计利息）

8.4乙方需提前解除合同的，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金违约金数额为元（大写）

9.2若违约行为导致守约方遭受损失，违约方还应赔偿损失第4页共5页

9.3若因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担修复费用或赔偿损失第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规

10.3因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼

10.4本合同附件（如有）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第十一条合同的生效

11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日见证方（如有）见证人签字日期年月日（以下无正文）第5页共5页。