德成行租房合同

德成行租房合同本合同由以下双方于年月日在（city）签订甲方（出租方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话乙方（承租方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方合法拥有位于（省/市）（市）（区）（路/街）号的房屋（以下简称“该房屋”），乙方希望承租该房屋用于（居住/商业/办公）用途，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况该房屋为（结构）建筑，位于（市/区）（街道）号，建筑面积为平方米，产权证号为该房屋的附属设施包括但不限于（卫生间、厨房、卧室、客厅等），具体以交付时的实际状况为准第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月第1页共5页日止租赁期届满后，双方如愿继续租赁，应于租赁期届满前日协商一致并签订续租合同第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元整（大写）租金支付方式为（按月支付/按季支付/按年支付），具体支付时间为乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户户名银行账号第四条押金乙方应于签订本合支付押金人民币元整（大写），作为乙方履行本合同义务的担保押金不计利息，租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在个工作日内将押金全额退还乙方第五条房屋的交付甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施的状况，并签署《房屋交接验收单》交付时，甲方应提供该房屋的钥匙把，并确保水、电、燃气、网络等设施能够正常使用第六条双方权利与义务甲方权利（a）收取租金及押金；第2页共5页（b）对该房屋进行合法管理；（c）对该房屋的结构安全、公共设施进行必要的维护甲方义务（a）保证出租的房屋及附属设施符合国家安全标准；（b）在租赁期间内不得擅自提高租金；（c）不得干扰乙方的正常生活和工作乙方权利（a）在租赁期间内合法使用该房屋；（b）要求甲方及时修复房屋及其附属设施的损坏；（c）在本合同到期后，在同等条件下享有优先承租权乙方义务（a）按时支付租金及各项费用；（b）合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途；（c）不得转租、分租或占用房屋进行违法活动；（d）支付因使用该房屋所产生的水、电、燃气、网络、垃圾处理等费用；（e）保持房屋及附属设施的整洁和完好，损坏及时修复或赔偿第七条合同的变更与解除任何一方在租赁期内要求变更或解除本合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致如遇不可抗力因素（如战争、火灾、地震等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第八条违约责任乙方违约责任第3页共5页（a）逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按日租金的%支付违约金；（b）擅自转租、分租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失；（c）损坏房屋及附属设施的，乙方应负责修复或赔偿损失；（d）利用房屋进行违法活动的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失甲方违约责任（a）甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，甲方应按日租金的%支付违约金；（b）甲方提前收回房屋的，应退还未使用的租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失；（c）甲方违反本合同约定的其他义务，影响乙方正常使用房屋的，乙方有权解除合同第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）日期年月日第4页共5页乙方（签字/盖章）日期年月日注本合同仅为参考范本，具体条款需根据实际情况调整，并请专业律师审核第5页共5页。