德文租房合同 简易

德文租房合同简易合同编号出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方希望租赁甲方上述房屋用于居住或其他合法用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（详细地址），（房屋用途），房屋所有权证号为，建筑面积为平方米房屋的其他情况如下第二条租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止合同期满后，双方有意续租的，需在合同期满前日向对方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同第三条租金及支付方式月租金为人民币元（大写），租金按（月/季度/半年/年）支付乙方应于每期租金到期前日内，将租金支付至甲方指定账户账户名称，开户银行，银行账号甲方收到租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金第1页共4页乙方需支付押金人民币元（大写），作为乙方履行本合同义务的担保押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态出租房屋需提供（如水、电、燃气、网络等）基础设施甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，但不得干扰乙方的正常生活甲方负责房屋及附属设施的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外乙方权利与义务乙方应按时支付租金及各项费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及附属设施，避免损坏如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或承担相应维修费用乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业费用及相关费用第六条房屋维护与修缮若房屋或其附属设施出现自然磨损或故障，甲方应自收到乙方通知之日起日内进行维修若乙方因使用不当导致房屋或设施损坏，维修费用由乙方承担第2页共4页房屋因正常使用需要进行大修时，甲方应与乙方协商，确保维修期间乙方的权益不受损害第七条合同的变更与解除本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同，确需变更或解除的，双方应协商一致，并签订书面补充协议有下列情形之一的，甲方有权解除合同乙方逾期支付租金超过日乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途乙方利用房屋进行非法活动，损害公共利益或他人权益有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按约定提供房屋或设施导致乙方无法正常使用甲方未按约定履行维修义务，严重影响乙方生活第八条违约责任任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，需向对方支付违约金，违约金为元若违约金不足以弥补实际损失，违约方应赔偿守约方的全部实际损失乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付滞纳金第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款第3页共4页本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日以上合同范本简洁明了，内容全面，符合德文地区的法律法规，兼顾人性化表达，确保在合同履行过程中双方权益得到充分保障第4页共4页。