德胜门租房合同

德胜门租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在北京市签订甲方（出租方）姓名/公司名称身份证号码/统一社会信用代码联系电话地址乙方（承租方）姓名/公司名称身份证号码/统一社会信用代码联系电话地址鉴于甲方向乙方出租位于北京市区街道号的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方的权利义务关系，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方将位于北京市区街道号的房屋出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，产权证号为房屋用途为，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途

1.2房屋的现有装修、设施及设备情况第1页共6页墙面地面天花板门窗厨卫电路水暖其他第二条租金及支付方式

2.1租金金额双方约定，该房屋的月租金为人民币元整（￥.00）租金按方式支付（如月付、季付等），支付日期为每月日前

2.2租金支付方式乙方应通过银行转账或现金支付至甲方指定账户甲方账户信息如下银行名称账户名称账号

2.3租金变更如遇市场变化或政府政策调整，双方可协商调整租金标准，具体事宜由双方另行商定第三条押金

3.1乙方在签署本合向甲方支付押金人民币元整（￥.00），用于保障乙方履行本合同条款押金不计利息第2页共6页

3.2押金退还租赁期满后，如乙方无违约行为，且房屋内设施设备无损坏（自然折旧除外），甲方应在个工作日内将押金全额退还乙方

3.3使用范围在租赁期间，如乙方损坏房屋设施或违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用第四条租赁期限

4.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

4.2续租条款租赁期满后，如乙方希望继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面申请在同等条件下，乙方享有优先承租权双方应在租赁期满前日内协商确定续租事宜，并签订新的租赁合同

4.3提前解约任何一方在租赁期限内提前解除合同，需提前通知对方，并按合同约定承担相应责任第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务甲方有义务向乙方提供该房屋的权属证明及其他相关文件，并保证该房屋具备合法出租资格甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，乙方不得利用该房屋进行违法活动甲方应保证房屋及设施设备在交付时处于正常使用状态，并在乙方提出维修要求时及时协助解决

5.2乙方权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠或无故拒绝支付第3页共6页乙方有权合理使用该房屋及其设施设备，并承担日常维护责任如因使用不当导致损坏，应承担修复或赔偿责任乙方不得擅自转租、转借或改变房屋用途，不得在房屋内进行违法活动，不得存放危险物品乙方应爱护房屋及其设施设备，不得擅自拆改、损坏，如需装修或改造，需征得甲方书面同意第六条房屋维修与维护

6.1日常维护租赁期间，乙方负责该房屋的日常维护，如发现房屋或设施设备损坏，应及时向甲方报告并配合维修维修费用由乙方承担，除非损坏是由于甲方提供的设施设备质量问题或不可抗力所致

6.2甲方维修责任甲方应负责房屋结构的维修和设施设备的大修，费用由甲方承担，但乙方应提供必要的协助第七条费用承担

7.1租赁期间，乙方需承担以下费用水费、电费、燃气费、供暖费、téléphone、网络费等日常使用费用；物业管理费；垃圾清运费

7.2甲方承担以下费用房屋的维修费用；房屋的税费

7.3其他费用如因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担第八条合同的变更与解除第4页共6页

8.1变更条款如需变更本合同内容，双方应协商一致并签署书面补充协议

8.2合同解除任何一方在租赁期内提前解除合同，需提前通知对方，并按合同约定承担相应责任如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除，互不承担违约责任第九条违约责任

9.1乙方违约责任乙方未按约定支付租金或费用，每逾期一日，需向甲方支付滞纳金人民币元整（￥.00）乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，要求乙方限期迁出，并不予退还押金乙方利用房屋进行违法活动或存放危险物品的，甲方有权解除合同，不退还押金，并追究乙方法律责任

9.2甲方违约责任甲方未按约定提供房屋或设施设备导致乙方无法正常使用，需退还押金并赔偿乙方遭受的损失甲方提前收回房屋，需提前通知乙方，并退还押金，按月租金的%向乙方支付违约金第十条其他约定事项

10.1房屋交验甲乙双方在签署本合应共同对该房屋进行交验，确认房屋及设施设备状态，并签署《房屋交验清单》

10.2通知与送达双方约定，所有通知应以书面形式发送至合同中所列地址，发送方应保留送达证明如一方变更地址，应提前日书面通知另一方第5页共6页

10.3邻里关系乙方应尊重该房屋所在社区的管理规定，维护与邻居的和谐关系

10.4争议解决如因本合同产生争议，双方应协商解决协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条合同生效与签署

11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

11.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日附件房屋产权证明复印件身份证/营业执照复印件《房屋交验清单》其他约定文件注本合同为范本，具体条款需根据实际情况调整，建议在签署前咨询专业法律人士第6页共6页。