德邦租房合同

德邦租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出租方）名称地址联系方式乙方（承租方）名称地址联系方式鉴于甲方拥有位于（城市/县）的房产，愿意出租给乙方使用，乙方同意承租该房产为明确双方权利与义务，经友好协商，达成如下条款第一条租赁房产

1.1甲方出租的房产位于（详细地址），包括但不限于平方米的建筑面积，以下简称“该房产”

1.2该房产的附属设施包括但不限于（如水、电、燃气、暖气等）

1.3该房产的用途为（如住宅、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共4页

2.2租赁期届满后，双方如需续租，应协商一致并签署书面协议，同等条件下乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（如银行转账、现金支付等），甲方收取租金后应向乙方提供收据

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，应按应付金额的千分之一支付违约金第四条押金

4.1乙方应于本合同签订后日内向甲方支付押金人民币元（大写元整），用于保障乙方履行本合同的义务

4.2押金不计利息，在租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金

4.3若乙方在租赁期间内损坏甲方的房产或附属设施，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，余款退还乙方第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方应按照合同约定交付该房产，并保证其合法性及完整性

5.

1.2甲方应负责该房产的维修，因正常使用导致的自然老化或损坏，甲方应及时修复若因甲方未及时修复导致乙方受损，甲方应承担相应责任第2页共4页

5.

1.3甲方不得无正当理由提前收回该房产，如需提前收回，应提前日书面通知乙方，双方协商一致后解除本合同

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及各项费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应合理使用该房产及附属设施，不得擅自改变结构或用途，如需装修，应征得甲方书面同意

5.

2.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费、采暖费及其他相关费用

5.

2.4乙方不得将该房产转租、转借或用于非法活动，否则甲方有权单方面解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失第六条合同的变更与解除

6.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任

6.2经双方协商一致，可书面解除本合同，解除协议应明确租赁终止日期及双方权利义务

6.3本合同解除或终止后，乙方应于日内搬离该房产，并将钥匙及其他物品归还甲方，不得损坏或带走甲方财物第七条违约责任

7.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，乙方应支付自逾期之日起至合同解除之日止的租金，并承担相当于个月租金的违约金

7.2一方违约导致另一方解除合同的，违约方应赔偿受损方所遭受的所有损失第八条其他条款第3页共4页

8.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可向该房产所在地人民法院提起诉讼

8.3本合同的所有通知应以书面形式送达对方，地址以本合同所载为准，除非一方书面通知变更地址第九条合同的生效

9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日附件房产证复印件、乙方身份证复印件（如适用）第4页共4页。