德阳租房合同管理

德阳租房合同管理合同编号甲方（出租人）身份证号码联系电话住址乙方（承租人）身份证号码联系电话住址根据《中华人民共和国合同法》、《德阳市房屋租赁管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于德阳市区街道号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的产权证明文件如下房屋面积为平方米，房产权属清晰，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式第1页共5页

3.1租金标准为每月人民币元整（￥.00），租金支付方式为（现金/银行转账）

3.2乙方应于每期租金到期日前日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日需向甲方支付应付租金的%作为违约金

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元整（￥.00），用于保证乙方在租赁期间履行合同义务

4.2租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施完好无损，甲方应全额退还押金，不计利息

4.3若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方第五条房屋交付

5.1甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋交付给乙方，并结清房屋交付前的相关费用

5.2交付时双方应共同检查房屋及附属设施设备的状态，并签署《房屋交付确认书》

5.3甲方应保证该房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态，并在交付时提供必要的使用说明第六条双方权利义务

6.1甲方权利义务

6.

1.1甲方有权按时收取租金及押金第2页共5页

6.

1.2甲方应保证出租房屋的合法性，不得在租赁期间擅自提高租金或改变租赁条件

6.

1.3甲方应承担房屋的物业管理费、供暖费、燃气费等公共费用，并在收到相关通知后及时缴纳

6.

1.4甲方应配合乙方办理房屋相关的必要手续，如房屋租赁登记备案等

6.2乙方权利义务

6.

2.1乙方有权在租赁期限内合法使用该房屋，并享有对该房屋的使用权

6.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

6.

2.3乙方应合理使用房屋及附属设施设备，避免造成损坏如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换费用

6.

2.4乙方不得擅自将房屋转租、转借、改变房屋用途或进行违法活动

6.

2.5乙方应爱护房屋，不得在房屋内存放危险物品、饲养宠物或从事其他可能影响房屋安全及他人正常生活的行为第七条费用承担

7.1租赁期间，房屋的物业费、水电费、燃气费、电视收视费、宽带费等均由乙方承担，相关费用由乙方自行缴纳

7.2房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担

7.3房屋的供暖费、空调使用费等其他费用，由甲乙双方另行协商确定第八条合同续签与解除第3页共5页

8.1租赁期满后，双方有意续签合同的，应在租赁期满前日通知对方，并重新签订书面租赁合同

8.2在租赁期内，若甲方需要提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还剩余租金及押金（如有）如甲方违约提前收回房屋，应向乙方支付相当于个月租金的违约金

8.3在租赁期内，若乙方需要提前退租，应提前日书面通知甲方，并结清所有费用如乙方违约提前退租，应向甲方支付相当于个月租金的违约金第九条合同解除条件

9.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同

9.2如果甲方未按合同约定履行其义务，且在收到乙方书面通知后日内未予改正的，乙方有权解除合同

9.3如果乙方未按合同约定履行其义务，且在收到甲方书面通知后日内未予改正的，甲方有权解除合同

9.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，已付租金和押金根据实际情况部分或全部退还第十条违约责任

10.1甲乙双方均应严格履行本合同，任何一方违约，均应承担相应的违约责任

10.2逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需向甲方支付应付租金的%作为违约金

10.3逾期支付押金的，每逾期一日，甲方需向乙方支付押金的%作为违约金

10.4任何一方因违约导致对方通过法律途径实现权利的，违约方需承担对方为此支付的律师费、诉讼费等相关费用第4页共5页第十一条争议解决甲乙双方如在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向德阳市有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条补充条款

12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效

12.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日注以上内容为合同范本，具体条款需根据实际情况填写，建议在签署前咨询专业律师并进行公证或备案第5页共5页。