心怡家租房合同

心怡家租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出租方）姓名身份证号联系电话地址乙方（承租方）姓名身份证号联系电话地址鉴于甲方为出租方，乙方为承租方，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁房屋及用途甲方将其拥有完全所有权的位于（城市/县）区路号的房屋出租给乙方使用该房屋的用途为，具体包括第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止合同到期后，双方可协商续租，续租需另行签订书面协议第1页共5页第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写），双方同意按季度支付乙方应于每季度第一个月的日前支付当季度租金，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日%计算第四条押金乙方应于合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写）租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应在日内全额退还押金（不计利息）如乙方在租赁期间内损坏房屋设施或未按约定支付租金，甲方有权从押金中扣除相应费用第五条房屋的权利与义务甲方权利甲方有权按时收取租金及押金甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋及设施处于良好状态甲方不得无故收回房屋，如有特殊情况需提前收回，应提前日以书面形式通知乙方，并协商一致解除合同甲方义务甲方应确保出租房屋的合法性，并具备完整的产权证明甲方应保证房屋及其附属设施能够正常使用，并在接到乙方通知后及时进行维修甲方不得干涉乙方的正常居住生活第六条乙方的权利与义务第2页共5页乙方权利乙方有权在租赁期内使用房屋及其设施，并在不违反法律法规及合同约定的前提下进行合理装修乙方有权要求甲方按时修复房屋及设施乙方义务乙方应按时支付租金及押金乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途乙方应遵守小区及房屋的各项管理规定，不得从事违法活动乙方不得将房屋转租、转借他人，如需转租需经甲方书面同意第七条房屋的使用与管理房屋内的家具、家电及其他设施由乙方负责使用，如有损坏，乙方应承担维修或更换费用乙方应保持房屋内外的清洁卫生，合理使用水、电、气等设施，避免浪费乙方应按时缴纳相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等第八条费用的承担租赁期间，房屋的物业费、供暖费、水电费、燃气费等均由乙方承担房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外第九条合同的变更与解除经双方协商一致，可书面解除本合同第3页共5页若甲方因特殊原因需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并协商一致解除合同，双方应按实际租赁天数结算租金及押金若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并协商一致解除合同，已付租金及押金不予退还第十条违约责任甲方违约责任甲方未能按时交付房屋，导致乙方无法使用，应赔偿乙方相应损失甲方提前收回房屋或无故终止合同，应赔偿乙方剩余租赁期内的租金损失乙方违约责任乙方未按时支付租金超过日的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方支付未付租金及滞纳金乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失乙方从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第十一条争议的解决双方因本合同发生争议的，应协商解决协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页甲方（签字盖章）签署日期年月日乙方（签字盖章）签署日期年月日第5页共5页。