快餐租房合同

快餐租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出租方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式乙方（承租方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁相关事宜达成如下协议第一条合同标的物甲方将其拥有完全所有权的位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的具体情况如下房屋地址房屋产权证明编号房屋面积平方米房屋用途乙方承诺仅将该房屋用于（如居住/办公等），未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途第1页共5页第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议第三条租金及支付方式租金标准乙方应向甲方支付每月租金人民币元（大写元整）支付方式乙方应于每月日前以（如银行转账/现金）方式向甲方支付租金租金支付至甲方指定账户支付时间首期租金应于本合同签订后日内支付，以后各期租金应提前日支付，逾期支付的，甲方有权按照每日的比例收取违约金第四条押金乙方应于本合同签订后日内向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同的各项义务租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏（自然损耗除外），甲方应全额退还押金（不计利息）若乙方在租赁期间内发生违约行为或导致房屋设施设备损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权要求乙方补足第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应依法履行房屋所有权人的权利，确保该房屋的合法性及可租性第2页共5页甲方应保证该房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态，并在交付时向乙方提供相关设施设备的使用说明甲方不得无故收回房屋，但因乙方违约或严重损害房屋及其设施设备的行为，甲方有权提前收回房屋并解除合同甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得妨碍乙方的正常生活或工作乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及押金，并妥善保管甲方提供的设施设备乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构或设施设备因乙方原因导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿乙方不得在租赁期间内将房屋转租、转借或改变用途，也不得在房屋内从事违法活动乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用第六条房屋修缮与维护房屋及其设施设备的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担若乙方无法自行解决，可书面通知甲方，甲方在收到通知后日内协助处理，费用由乙方承担房屋因自然损耗或不可抗力导致的损坏，甲方有责任及时修复，费用由甲方承担第七条合同的变更与解除本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同，但发生下列情形之一的除外甲乙双方协商一致书面同意变更或解除合同；乙方未按约定支付租金超过日；乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；第3页共5页甲方因房屋产权纠纷或法律问题导致乙方无法正常使用房屋；因不可抗力导致房屋无法正常使用合同解除或终止后，乙方应于日内搬离该房屋，将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方逾期未搬离的，甲方有权采取相应措施，产生的费用由乙方承担第八条违约责任乙方逾期支付租金的，除补交租金外，每逾期一日按应付租金的比例向甲方支付违约金乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，押金不予退还乙方在房屋内从事违法活动的，甲方有权解除合同，且乙方需承担相关法律责任因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋超过日的，乙方可解除合同，甲方应退还全部押金并赔偿乙方产生的实际损失第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）第4页共5页签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日以上合同范本可根据具体情况进行调整，确保各项条款符合相关法律法规及双方实际情况第5页共5页。